Дело № 2- 1148/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2010 г.
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Л.В.
при секретаре Черновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушина Ю.В. к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилой площадью
УСТАНОВИЛ:
Первушин Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилой площадью.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кормишкин А.И. исковые требования уточнил, уточненное исковое заявление поддержал и пояснил, что в январе Дата обезличена года Первушину Ю.В. был выдан ордер на занятие жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: .... В Дата обезличена году освободилась соседняя комната и с разрешения руководства владельца общежития Сергиево-Посадского комбината строительных материалов, Первушиным Ю.В. вместе с членами своей семьи занял указанную комнату. С Дата обезличена года по настоящее время он занимает две комнаты Номер обезличен ( по данным УК Посад Энерго кв. Номер обезличен), несет расходы по оплате коммунальных платежей за обе комнаты общей площадью Номер обезличен кв.м. В Дата обезличена году общежитие было передано на баланс Администрации Сергиево-Посадского района Московской области, а затем на баланс Администрации городского поселения Сергиев Посад. Поскольку Первушин Ю.В. правомерно занимает большую площадь, чем указано в ордере просит суд признать за Первушиным Ю.В. право пользования жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., квартира Номер обезличен.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности Власкин А.А. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что в соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 года № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» установлен порядок предоставления жилой площади в общежитиях. Согласно п.10 указанного постановления, жилая площадь в общежитиях предоставляется по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола предприятия в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии, который при вселении граждан сдается в администрацию общежития. Полагал, что Первушиным Ю.В. не представлены документы, подтверждающие правомерность открытия лицевого счета на всю квартиру, также не представлены документы, свидетельствующие об изменения нумерации комнат. Поскольку Первушин Ю.В. занял вторую комнату без получения соответствующих разрешений, доказательств в обоснование своих требований суду не представил, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица УК «Посад-Энерго» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Как усматривается из заявления, третье лицо УК «Посад Энерго» исковые требования Первушина Ю.В. поддерживает.
Третьи лица Первушина Г.П., Таланова Л.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Первушин В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не просил суд отложить рассмотрение дела либо рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Первушина В.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Дата обезличена года на основании ордера Номер обезличен на жилое помещение Первушину Ю.В. на семью из Номер обезличен человек было предоставлено право занятия жилого помещения размером Номер обезличен кв.м. жилой площади состоящей из изолированной комнаты в коммунальной квартире по адресу: ... (л.д.7).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кормишкин А.И. пояснил суду, что на основании ордера Первушин Ю.В. был вселен в комнату Номер обезличен, которая располагалась рядом с кухней, а затем занял соседнюю комнату, как он полагал под Номер обезличен), позже данные комнаты были объединены одним номером Номер обезличен.
Как усматривается из поэтажного плана дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... по состоянию на Номер обезличен год комната под Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположена рядом с кухней. В дальнейшем согласно поэтажных планов по данным БТИ нумерация комнат изменяется (л.д.91-92)
Из ведомости проживающих в доме Номер обезличен по ... усматривается, что Первушин Ю.В. и члены его семьи: Первушина Г.П., Первушин В.Ю., Таланова Л.Ю. зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен (л.д.96,97). Данные обстоятельства также подтверждаются поквартирными карточками, представленными по запросу суда УК «Посад Энерго» (л.д.32-36), выпиской из домовой книги (л.д.9).
Согласно выписки из финансового лицевого счета Первушин Ю.А. несет расходы по оплате коммунальных услуг за жилую площадь 33,8 кв.м. ( т.е. за две комнаты площадью 16,9 кв.м. ) л.д.95).
В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось представителем ответчика по доверенности Власкиным А.А. и подтверждается актом о признании жилого дома, расположенного по адресу: ... ветхим (л.д.93). В соответствии со ст. ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчикам необходимо применять нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилого фонда. Согласно ст. 46 ЖК РСФСР освободившееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.
Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 49, 50 ЖК РФ, вступившего в законную силу с Дата обезличена года.
Доводы ответчика о том, что Первушин Ю.В. без законных оснований занимает спорное жилое помещение, суд отклоняет, поскольку установлено, что Первушин Ю.В. на законном основании занял комнату Номер обезличен, затем, как работнику организации ему была предоставлена свободная от проживания граждан комната, с Дата обезличена года он несет расходы на оплате коммунальных услуг за две занимаемые им комнаты, что фактически свидетельствует о наличии отношений по договору социального найма на все жилье. Указанным жильем Первушин Ю.В. пользуется с Дата обезличена года, ответчик никаких требований об освобождении указанного жилья истцу не предъявлял. Также, суд принимает во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о необоснованности открытия лицевого счета и взимания с истца коммунальных платежей за обе занимаемые им комнаты.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования Первушина Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 28,46 ЖК РСФСР, ст. 49, 50 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Первушиным Ю.В. к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилой площадью удовлетворить.
Признать за Первушиным Ю.В. право пользования жилыми помещениями, по сведениям Управляющей Компании «Посад- Энерго» под Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. расположенными по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Л.В.Сергеева
Решение в окончательном виде изготовлено 21 мая 2010 года
Федеральный судья Л.В.Сергеева