Дело № 2-1794/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенюковой О.П. к Майоровой О.Н. о вселении в жилое помещение,
установил:
Гребенюковой О.П. на основании договора дарения доли квартиры от Дата обезличена, заключенного между ФИО11., ФИО12 и Гребенюковой О.П., удостоверенного нотариусом ФИО13., зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен, на праве собственности принадлежит ... доли квартиры по адресу: ... л.д.7-10), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации № Номер обезличен и выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности л.д.6).
Майоровой О.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, выданного нотариусом ФИО14., зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен от Дата обезличена л.д.32), принадлежит на праве собственности ... доля квартиры по адресу: ... л.д. 33).
Гребенюкова О.П. обратилась в суд с иском к Майоровой О.Н. о вселении в жилое помещение по адресу: ...
В судебном заседании Гребенюкова О.П. исковое заявление поддержала и пояснила, что она на основании договора дарения доли квартиры от Дата обезличена, заключенного между ФИО11., ФИО12 и Гребенюковой О.П., удостоверенного нотариусом ФИО13, зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен является собственником ... доли квартиры по адресу: .... Пояснила, что Дата обезличена ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество. Указала, что оставшаяся ... доля спорной квартиры принадлежит ответчице. Пояснила, что с момента регистрации за нею права собственности ответчица чинит препятствия ей в пользовании спорным жилым помещением. Указала, что в настоящее время ответчица пользуется всей квартирой, в то время как она с ребенком вынуждена проживать в бараке, в котором отсутствует вода и другие коммуникации. Просила суд вселить ее в квартиру по адресу: ...
Ответчица Майорова О.Н. в судебном заседании первоначально исковые требования Гребенюковой О.П. о вселении в спорное жилое помещение признала л.д.23, оборот), однако впоследствии считала иск необоснованным. В судебном заседании пояснила, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, выданного нотариусом ФИО14, зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен от Дата обезличена, принадлежит на праве собственности ... доля квартиры по адресу: .... Указала, что она постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата обезличена. Указала, что площадь квартиры маленькая, в связи с чем считала, что вселить истицу не представляется возможным. Кроме того указала, что в спорной квартире проживает ее сын. Просила в иске отказать.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Гребенюковой О.П. на основании договора дарения доли квартиры от Дата обезличена, заключенного между ФИО11., ФИО12 и Гребенюковой О.П., удостоверенного нотариусом ФИО13, зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен, на праве собственности принадлежит ... доли квартиры по адресу: ... л.д.7-10), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации № Номер обезличен и выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности л.д.6).
Как следует из пояснений сторон и подтверждается материалами дела, Майоровой О.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, выданного нотариусом ФИО14 зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен от Дата обезличена л.д.32), принадлежит на праве собственности ... доля квартиры по адресу: ... л.д. 33).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В судебном заседании ответчица Майорова О.Н. не оспаривала факт принадлежности Гребенюковой О.П. ... долей квартиры по адресу: ..., однако указывала, что вселение истицы в спорное жилое помещение невозможно, поскольку площадь квартиры, по ее мнению, недостаточна для проживания двух семей, поскольку с ней в спорной квартире проживает сын ФИО23 л.д.29).
Как усматривается из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на Дата обезличена, общая площадь жилого помещения по адресу: ... составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. л.д.30-31).
Судом установлено, что в квартире по адресу: по адресу: ... с Дата обезличена постоянно зарегистрирована Майорова О.Н. л.д.5).
Как следует из пояснений заявительницы и подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства № Номер обезличен о регистрации по месту пребывания, в спорном жилом помещении с Дата обезличена по Дата обезличена был зарегистрирован сын ответчицы – ФИО23 л.д.27), который в настоящее время продолжает проживать по указанному адресу без регистрации и без согласия истицы Гребенюковой О.П.
С учетом требований ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Гребенюковой О.П. требований о ее вселении в принадлежащую ей на праве собственности долю квартиры, поскольку в силу закона она имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, а указанные права ограничены действиями ответчицы, препятствующей Гребенюковой О.П. в пользовании спорной квартирой.
Доводы ответчицы о том, что вселение истицы в спорную квартиру невозможно по причине того, что площадь квартиры не позволяет проживание в ней совместно двух семей, суд считает необоснованными, поскольку данное обстоятельство не может ограничивать право истицы на пользование принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Совладельцы спорной квартиры не лишены права разрешить спор об осуществлении своих прав на квартиру в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.34,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гребенюковой О.П. удовлетворить.
Вселить Гребенюкову О.П. в квартиру по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения суда в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.