Дело №2-3481/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 августа 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белолипецкой Ларисы Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова Никиты Дмитриевича к ОАО «ЗОМЗ», Администрации города Сергиев Посад о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Белолипецкая Л.П. является нанимателем жилого помещения (ФИО12), расположенной по адресу:... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. л.д. 6). На данной жилой площади Белолипецкая Л.П. проживает и зарегистрирована вместе с сыном Козловым Н.Д. Дата обезличена года рождения л.д. 7).
Белолипецкая Л.П. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова Н.Д. к ОАО «ЗОМЗ», Администрации города Сергиев Посад о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Белолипецкой Л.П. по доверенности Яблоков В.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена г. на основании совместного решения администрации и профкома ОАО «ЗОМЗ» Номер обезличен от Дата обезличена г. является нанимателем жилого помещения - ФИО13 квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на указанной жилой площади Белолипецкая Л.П. проживает и зарегистрирована вместе с сыном Козловым Н.Д. Дата обезличена года рождения. Далее пояснил, что истица не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, в связи с чем обратилась в Управление по жилищным вопросам Администрации г. Сергиева Посада Сергиево-Посадского муниципального района, в чем ей было отказано письмом Номер обезличенот от Дата обезличена г., поскольку дом Номер обезличен по ... в г. ФИО4 в казну муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» не передавался. Пояснил, что ответчик в нарушение п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не передал спорное жилое помещение в муниципальную собственность. Также пояснил, что фактически дом Номер обезличен по ... в г. ФИО4 не является общежитием, отсутствует инвентарная мебель, не выдают белье, оплата за коммунальные услуги производится как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Просил суд признать за Белолипецкой Л.П. и несовершеннолетним Козловым Н.Д. Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации в равных долях.
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Курганова О.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что дом Номер обезличен по ... в г. ФИО6 области имеет статус общежития и включен в перечень объектов недвижимости, вошедших в уставный капитал ОАО «ЗОМЗ». Указала, что судебные инстанции констатировали, что жилые помещения в общежитиях продолжают находится в государственной (муниципальной) собственности и в силу прямого указания закона не могли быть включены в перечень объектов, подлежащих приватизации. Пояснила, что в соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. №8, утратившим силу с 29.03.2003 г. и Указом Президента РФ от 26.03.2003 г. №370 при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, они должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Указала, что в соответствии с решениями Сергиево-Посадского городского суда по искам граждан, проживающих в общежитиях, к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилые помещения план приватизации в части включения общежитий в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ» является недействительной ничтожной сделкой с момента её совершения, независимо от признания её таковой судом. далее пояснила, что поскольку жилищный фонд, являясь федеральной собственностью, независимо от того, на чьем балансе он будет находиться, должен быть передан в муниципальную собственность городов и районов, а осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом может только собственник имущества, считает, что ОАО «ЗОМЗ» является ненадлежащим ответчиком и просит суд в удовлетворении исковых требований Белолипецкой Л.П. отказать.
Представитель ответчика Администрации города Сергиева Посада Сергиево-Посадского муниципального района ..., по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда и поскольку дом Номер обезличен по ... в г. ФИО6 области в казну муниципального образования «Городское поселение ФИО4» ФИО4-Посадского муниципального района ... не передавался, муниципальное образование «Городское поселение ФИО4» не вправе заключить с истицей Белолипецкой Л.П. договор на передачу спорной квартиры в её собственность.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в Сергиево-Посадском районе, по доверенности Лаврентьев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом под роспись в протоколе судебного заседания л.д. 18).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что Белолипецкая Л.П. является нанимателем жилого помещения (ФИО14), расположенной по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. л.д. 6). На данной жилой площади Белолипецкая Л.П. проживает и зарегистрирована вместе с сыном Козловым Н.Д. Дата обезличена года рождения л.д. 7).
Указанная квартира является изолированной, что подтверждается копией технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» л.д. 11-13).
Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что с Дата обезличена г. Белолипецкая Л.П. и Козлов Н.Д. Дата обезличена года рождения зарегистрированы и проживают по адресу: ..., задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется л.д. 7-8).
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ» по доверенности Курганова О.С. в судебном заседании возражала против исковых требований Белолипецкой Л.П. по тем основаниям, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником спорного жилого помещения, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу.
Суд не может согласиться с указанными доводами представителя ответчика по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «ЗОМЗ» - «ГПО «ЗОМЗ».
Согласно плану приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденному Дата обезличена г. государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом, в Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО на основании Указа президента РФ от Дата обезличена г. включено общежитие по адресу: ..., г. ФИО4, ..., ... л.д. 22).
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Таким образом, суд считает, что после приватизации государственного производственного объединения «ЗОМЗ» в 1994г., в нарушение действующего законодательства, а именно Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8, жилые помещения в общежитиях, в том числе и общежитие по адресу: г. ФИО4, ..., ..., ответчиком не переданы в муниципальную собственность, следовательно, у ОАО «ЗОМЗ» право собственности на такие жилые помещения не возникло, и они продолжают находиться в государственной собственности.
В связи с изложенным, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям.
Доводы представителя ответчика о том, что ОАО «ЗОМЗ» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, суд находит не обоснованными, поскольку фактически жилой дом по адресу: ..., г. ФИО4, ..., ..., в муниципальную собственность не передан, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
Таким образом, исковые требования истца Белолипецкой Л.П. о признании за ней и несовершеннолетним сыном Козловым Н.Д. Дата обезличена года рождения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО4, город ФИО4, ..., ..., ... в порядке бесплатной приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белолипецкой Ларисы Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова Никиты Дмитриевича к ОАО «ЗОМЗ», Администрации города Сергиев Посад о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Белолипецкой Ларисой Петровной и несовершеннолетним Козловым Никитой Дмитриевичем Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в порядке бесплатной приватизации по ... доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через ФИО4-Посадский городской суд.
Федеральный судья Е. М. Шилина
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2010 года
Федеральный судья Е. М. Шилина