Дело №2-3738/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года
Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Черновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амплеева Е.С. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Амплеев Е.С. является нанимателем квартиры, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ...
Указанная квартира была предоставлена семье Амплеевых на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 17). В указанной квартире зарегистрированы и проживают Амплеев Е.С. и его мать Амплеева О.В., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.15).
Дата обезличена года истец обратился в отдел приватизации Администрации г. Сергиев Посад по вопросу передачи указанной квартиры ему в собственность бесплатно.
Дата обезличена года Амплееву Е.С. было отказано в передаче квартиры в собственность бесплатно, в связи с тем, что дом Номер обезличен ... в казну муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» Сергиево – Посадского муниципального района Московской области не передавался, поэтому заключать договор на передачу квартир в собственность граждан администрация городского поселения Сергиев Посад не вправе л.д. 18).
Не согласившись с указанным отказом, Амплеев Е.С. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Амплеев Е.С. исковые требования поддержал, пояснил, что он является нанимателем квартиры по адресу: .... Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает его мать Амплеева О.В. Указанная квартира была предоставлена его отцу в 1986 году, что подтверждается ордером на жилое помещение от Дата обезличена года Номер обезличен. Ранее в приватизации он не участвовал. Дата обезличена он обратился в отдел приватизации Администрации г. Сергиев Посад по вопросу приватизации квартиры, однако ему было отказано, в связи с тем, что дом ... в казну муниципального образования «Городское поселение Сергиев Посад» не передавался и Администрация города не может заключить договор на передачу квартиры в собственность. Поскольку дом, в котором он с матерью длительное время проживает, не был своевременно и должным образом передан на баланс города, он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, однако данные нарушения не могут препятствовать ему в реализации его законного права на однократную приватизацию жилья. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области по доверенности А.В. Дерканосов, в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, возражал против удовлетворения иска и признания права собственности на указанную квартиру за истцом, поскольку в настоящее время собственник жилого фонда, расположенного в ... не определен. Администрация городского поселения Сергиев Посад не являясь собственником, не вправе распоряжаться данным жилым фондом. Не оспаривал, что жилой фонд ... должен быть передан в собственность городского поселения, однако в установленном законом порядке не передавался. Просил в иске отказать.
Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области по доверенности И.В. Елисеев явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Амплеева Е.С., показал, что жилой фонд ... собственностью муниципального района не является.
Третье лицо Амплеева О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования Амплеева Е.С. поддержала, просила суд признать право собственности истца на спорную квартиру в порядке приватизации, пояснила, что участвовать в приватизации не желает.
Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Дом Номер обезличен, расположенный в ... находится на балансе НИИРП, до Дата обезличена собственником жилого фонда, расположенного в ... являлся ФИО2 - Посадский муниципальный район. Согласно Закона Московской области от 28 декабря 2006 года № 252\2006-ОЗ « О разграничении муниципального имущества между Сергиево - Посадским районом Московской области и городским поселением Сергиев Посад Сергиево - Посадского муниципального района Московской области» жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности передается в собственность городского поселения. Однако, жилой фонд, расположенный в пос. НИИРП передан в собственность городского поселения Сергиев Посад не был. В силу закона московской области указанный жилой фонд, был исключен из реестра собственности Сергиево - Посадского муниципального района.
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права на жилой фонд не может нарушать прав истцов на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлена выписка из домовой книги л.д. 15), из которой следует, что он зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу.
Согласно решения Администрации города Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен квартире присвоен адрес: ... л.д. 16).
Ранее Амплеев Е.С. в приватизации жилого фонда участие не принимал (л.д.18).
Таким образом, требования Амплеева Е.С. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Амплеева Е.С. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Амплеевым Е.С. право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево - Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Федеральный судья Л.В.Сергеева
Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2010 года
Федеральный судья Л.В.Сергеева