Дело № 2-3329/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беловой И.А.,
при секретаре Беляковой Я.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Левково» к Хлебникову Денису Андреевичу, Лысенко Ларисе Алексеевне, Титлинову Виктору Борисовичу, Евдокименко Владимиру Яковлевичу, Карпову Евгению Евгеньевичу, Шлыкову Александру Аркадьевичу, Болюбаш Людмиле Ивановне, Лунгу Владимиру Николаевичу, Рубцову Владимиру Ильичу, Сахаровой Любови Ильиничне, Рубцовой Анне Владимировне, Левтееву Павлу Юрьевичу о признании недействительными и исключении сведений из ГКН,
УСТАНОВИЛ:
В собственности СНТ «Левково», расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, находятся земли общего пользования площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен.
Собственниками земельных участков, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ... являются: собственником участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен – Хлебников Д.А.; участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен – Лысенко Л.А. на основании Постановления Главы администрации ... МО от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.105); участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен – Титлинов В.Б.; участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен – Евдокименко В.Я. на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года л.д.34, 35-37); участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен – Карпов Е.Е. на основании договора дарения земельного участка с жилым строением от Дата обезличена года л.д.83, 90-92); участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен – Шлыков А.А. на основании Постановления Главы администрации ... МО от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.33, 81); участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен – Болюбаш Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года; участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен - Лунгу В.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка с фундаментом от Дата обезличена года л.д.74); участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен - Рубцова А.В., Рубцов В.И., Сахарова Л.И. в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д.30-32); участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен - Левтеев П.Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением и хозяйственными сооружениями от Дата обезличена года л.д.73).
СНТ «Левково» обратилось в суд с иском к Хлебникову Д.А., Лысенко Л.А., Титлинову В.Б., Евдокименко В.Я., Карпову Е.Е., Шлыкову А.А., Болюбаш Л.И., Лунгу В.Н., Рубцову В.И., Левтееву П.Ю. о признании недействительными сведений ГКН о координатах поворотных точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен. В последствие, уточнив свои требования, предъявляет их к Хлебникову Д.А., Лысенко Л.А., Титлинову В.Б., Евдокименко В.Я., Карпову Е.Е., Шлыкову А.А., Болюбаш Л.И., Лунгу В.Н., Рубцову В.И., Рубцовой А.В., Сахаровой Л.И., Левтееву П.Ю..
В судебном заседании председатель СНТ «Левково» Кушнир М.Д. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что в собственности СНТ «Левково», расположенного по адресу: ..., ..., ... в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, находятся земли общего пользования площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади вышеуказанных земельных участков выявлено пересечение уточняемых границ с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен, определенных с ошибкой, принадлежащих соответственно Хлебникову Д.А., Лысенко Л.А., Титлинову В.Б., Евдокименко В.Я., Карпову Е.Е., Шлыкову А.А., Болюбаш Л.И., Лунгу В.Н., Рубцову В.И., Рубцовой А.В., Сахаровой Л.И.. Однако фактически данное несоответствие отсутствует, споров по границам у СНТ «Левково» с Хлебниковым Д.А., Лысенко Л.А., Титлиновым В.Б., Евдокименко В.Я., Карповым Е.Е., Шлыковым А.А., Болюбаш Л.И., Лунгу В.Н., Рубцовым В.И., Рубцовой А.В., Сахаровой Л.И., Левтеевым П.Ю. не имеется. Поскольку координаты учтенных земельных участков, принадлежащих ответчикам определены с ошибкой и выявлено несоответствие местоположения и конфигурации указанных участков по сведениям ГКН их фактическим местоположению и конфигурации, однозначно определить в пределах допуска новые координаты характерных точек границ земельных участков с сохранением иных уникальных характеристик невозможно. Считает, что кадастровая ошибка, послужившая наложению участков ответчиков на участок истца допущена при межевании и последующем кадастровом учете, и в настоящее время является препятствием для оформления СНТ «Левково» земельного участка общего пользования. Просит признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен, принадлежащих соответственно Хлебникову Д.А., Лысенко Л.А., Титлинову В.Б., Евдокименко В.Я., Карпову Е.Е., Шлыкову А.А., Болюбаш Л.И., Лунгу В.Н., Рубцову В.И., Рубцовой А.В., Сахаровой Л.И., Левтееву П.Ю..
Ответчики Рубцова А.В., Сахарова Л.И., Рубцов В.И., Шлыков А.А. Евдокименко В.Я., Лысенко Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на исковые требования не представили л.д. 27,28,29, 63,102, 115).
Ответчики Левтеев П.Ю., Титлинов В.Б., Карпов Е.Е., Болюбаш Л.И., Лунгу В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ООО «РБКИ Гео Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д. 109, 116).
При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования СНТ «Левково» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в собственности СНТ «Левково», расположенного по адресу: ..., ... в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, находятся земли общего пользования площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен.
Как следует из пояснений представителя истца, при проведении геодезических работ для уточнения местоположения и площади указанного участка истца, была обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен, в связи с которой постановка на кадастровый учет земельного участка истца невозможна.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как следует из заключения ООО «РЕГИОНАЛЬНОЕ БЮРО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ ГЕО Плюс» от Дата обезличена г. при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, находящегося в собственности СНТ «Левково», расположенного по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен выявлено пересечение уточняемых границ участка с границами ранее учтенных земельных участков в СНТ «Левково» с кадастровыми номерами Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен В результате проведенных измерений выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен, конфигурация указанных земельных участков по сведениям ГКН также не соответствует их фактической конфигурации. Из-за несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен границам, а также фактических и документальных конфигураций, существующим в ГКН, отсутствует возможность устранения наложения и определения иного местоположения границ земельных участков в соответствии с разъяснениями Минэкономразвития РФ №4448-ИМ/Д23 с сохранением уникальных характеристик земельных участков л.д. 12).
Стороны представленное заключение не оспаривали.
Таким образом, судом установлено, что произошла кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при выполнении работ по землеустройству земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, исковые требования СНТ «Левково» к Хлебникову Д.А., Лысенко Л.А., Титлинову В.Б., Евдокименко В.Я., Карпову Е.Е., Шлыкову А.А., Болюбаш Л.И., Лунгу В.Н., Рубцову В.И., Рубцовой А.В., Сахаровой Л.И., Левтееву П.Ю. о признании недействительными и исключении сведений из ГКН подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен; Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись И.А. Белова
Решение принято в окончательной форме 08 октября 2010 года
Федеральный судья подпись И.А. Белова
...
...