... Дело №2-3031/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Беляковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Вадима Ивановича к ООО «Новая коммунальная система» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненных заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Цветков В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 9).
Цветков В.И. обратился в суд с иском к ООО «Новая коммунальная система» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненных заливом квартиры.
В судебном заседании истец Цветков В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указывает, что кровля над его квартирой находится в аварийном состоянии и постоянно протекает, что привело к ущербу в результате заливов, так как необходим ремонт потолков, стен и полов во всей квартире. Факт признания ответчиком протечки кровли подтверждается актом от Дата обезличена года и обязательством о выплате денежной компенсации на ремонт квартиры. Однако ущерб до настоящего времени не возмещен. Согласно оценки ООО «...» рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет ... рублей. Считает, что ответственность по возмещению ущерба лежит на управляющей компании, обслуживающей указанный дом, - ООО «Новая коммунальная система». Просит взыскать с ООО «Новая коммунальная система» причиненный заливом материальный ущерб в сумме ... рублей, расходы по проведению независимой оценки – ... рублей, расходы по оплате госпошлины. Кроме того, просит взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
Представитель ответчика ООО «Новая коммунальная система» по доверенности Сирина А.В. в судебном заседании против иска возражала, считала размер ущерба завышеным, против компенсации морального вреда возражала, не оспаривала факт протечки кровли над крышей квартиры, принадлежащей истцу.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории, утвержденными Постановлением Совмина РСФСР от 25 сентября 1985 года и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда от 29 сентября 2003 года и ст. 681 ГК РФ жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование…
Наймодатель обязан в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда систематически производить осмотр домов и жилых помещений, своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов…
Судом установлено, что Дата обезличена года между Цветковым В.И. и ООО «Новая коммунальная система» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому последнее приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания собственников, обепечению надлежащего содержания общего имущества, обеспечению реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений л.д. 10-15).
Судом установлено, что Цветков В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 9).
Обратившись в суд, истец указывает, что кровля над его квартирой находится в аварийном состоянии и постоянно протекает, что привело к ущербу в результате заливов, так как необходим ремонт потолков, стен и полов во всей квартире. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются представленными в материалы дела документами. В судебном заседании был установлен и доказан факт неоднократного обращения истца в ООО «Новая коммунальная система» по вопросу возмещения причиненого ущерба, ремонту кровли л.д. 16-25).
Согласно оценки ООО «...» рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., составляет ... рублей л.д. 27-57).
Обратившись в суд, Цветков В.И. просит взыскать с ООО «Новая коммунальная система» в свою пользу причиненный заливом материальный ущерб в сумме ... рублей.
Возражая против исковых требований представитель ООО «Новая коммунальная система» ссылается на то, что размер ущерба завышен, также возражала против компенсации морального вреда.
Судом в ходе судебного разбирательства назначалась строительно-техническая экспертиза для определения стоимости ремонта квартиры истца в связи с заливом.
Экспертное заключение представлено в материалы дела.
Согласно заключению эксперта ФИО4 в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в центре помещения Номер обезличен площадью 15,1 кв.м. вспучивание линолеума с фрагментарным отслоением линолеума от основания на длине 4,33 с образованием плесени на ДСП; в центре помещения Номер обезличен площадью 15,1 кв.м. вспучивание линолеума с фрагментарным отслоением линолеума от основания из ДСП на длине до 3,5 м; при входе в помещение Номер обезличен площадью 7,1 кв.м. фрагментарное вспучивание линолеума, появление неровностей (волнистость), а также провалы в основании из ДСП на площади 0,4 кв.м.
По заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта составляет ... рублей.
Стороны в судебном заседании с заключением эксперта согласились, однако истец пояснил, что порча полов на кухне с заливом не связана, что не оспаривалось представителем ответчика.
Дорошенная в судебном заседании эксперт ФИО4 представленное суду заключение поддержала, пояснила, что за минусом расходов на ремонт кухни стоимость ремонта составляет ... рублей ... копеек.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки ( ст. 15 п.2 ).
Согласно п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).
В связи с указанным выше суд считает, что в пользу истца Цветкова В.И. в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежит взысканию ... рублей ... копеек.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за проведение оценки в сумме ... рублей.
Обратившись в суд, Цветков В.И. также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, обосновывая его нравственными переживаниями в связи с заливом квартиры.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
С учетом степени причиненных ответчиком истцу нравственных страданий в результате залива квартиры, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Новая коммунальная система» в счет компенсации морального вреда ... рублей. Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства по делу, а также требования разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «Новая коммунальная система» в пользу Цветкова В.И. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей ... копеек.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 15, 151, 1064, 1082 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цветкова Вадима Ивановича к ООО «Новая коммунальная система» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненных заливом квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Новая коммунальная система» в пользу Цветкова Вадима Ивановича в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры ... рублей ... копеек, в счет компенсации морального вреда ... рублей и в счет расходов по оплате госпошлины ... рублей ... копеек, а всего ... рублей ... копейки.
В остальной части исковых требований Цветкову Вадиму Ивановичу к ООО «Новая коммунальная система» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненных заливом квартиры, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья: подпись И.А. Белова
Решение в окончательной форме принято 12 октября 2010 года
Федеральный судья: подпись И.А. Белова
...
...
...
...