... Дело № 2-3598/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Беловой И.А.,
при секретаре Беляковой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Ю.А. к Администрации г. Краснозаводска о признании права собственности на нежилое строение,
установил:
Михайлов Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на нежилое помещение.
В судебном заседании представитель Михайлова Ю.А. по доверенности Никитина Н.А. иск поддержала и пояснила, что постановлением главы Администрации г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года истцу Михайлову Ю.А. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., под строительство хозблока. Землеотводные документы надлежащим образом оформлены не были, однако, Михайлов Ю.А. пользовался земельным участком, оплачивал налоги.
На основании указанного постановления Михайлов Ю.А. построил нежилое помещение на выделенном земельном участке. Однако, строение в эксплуатацию своевременно введено не было, в БТИ не регистрировалось. В настоящее время зарегистрировать право собственности на нежилое помещение на основании указанного постановления не представляется возможным, т.к. Михайлов Ю.А. не является собственником земельного участка, на котором расположено указанное нежилое строение. Просит суд признать за Михайловым Ю.А. право собственности на нежилое помещение площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ....
Представитель ответчика – Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяют. Кроме того, ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что Администрация городского поселения Краснозаводск исковые требования Михайлова Ю.А. не признает и считает, что Администрация городского поселения Краснозаводск является ненадлежащим ответчиком, поскольку городское поселение Краснозаводск в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ» Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Законом Московской области от 28.02.2005 года № 60/2005-ОЗ «О статусе и границах Сергиево-Посадского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» является вновь образованным органом местного самоуправления и юридическим лицом (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от Дата обезличена г.) и соответственно не является правопреемником Администрации города Краснозаводск (городской Краснозаводской Администрации). Указывает, что согласно действующему законодательству правом распоряжения муниципальных земель наделена администрация Сергиево-Посадского муниципального района. Считает, что признание права собственности на спорное нежилое помещение площадью 35, 5 кв.м. возможно при надлежаще оформленном договоре аренды земельного участка, на котором расположено указанное строение с уплатой всей суммы арендной платы за истекший период.
Представитель третьего лица – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Бердович М.К. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрения суда, поскольку интересы Администрации района не затрагиваются.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со. ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области за Номер обезличен от Дата обезличена года истцу Михайлову Ю.А. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... и разрешено строительство хозблока.
На основании указанного постановления Михайлов Ю.А. в 1994 году построил нежилое помещение площадью 35,5 кв.м. на выделенном земельном участке.
Документы на отведение земельного участка под строительство нежилого помещения надлежащим образом оформлены не были, в связи с чем истец не может зарегистрировать своего права на возведенное им нежилое помещение.
В соответствии с п.1 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описания, либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект.
В соответствии с п.1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Михайловым Ю.А. право собственности на нежилое помещение лит. Г, инвентарный номер Номер обезличен, площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья подпись И.А. Белова
Решение в окончательной форме принято 18 октября 2010 года.
Федеральный судья подпись И.А. Белова
...
...
...
...