Дело №2-789/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Барановой Л.В.,
при секретаре Жолобовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринцев С.М. к Мурина С.В., Мурин В.Е., Долматова Е.Е., Русакова Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Маринцев С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года выдано на основании договора дарения квартиры от Дата обезличена года, заключенного между Русакова Г.К. и Маринцев С.М., и удостоверенного нотариусом ... ФИО4 (реестровый номер ...).
Маринцев С.М. обратился в суд с иском к Мурина С.В., Мурин В.Е., Долматова Е.Е., Русакова Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Маринцев С.М. по доверенности от Дата обезличена года ФИО8 исковые требования полностью поддержала и, уточнив исковые требования, пояснила, что Маринцев С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Указанное Свидетельство выдано на основании договора дарения квартиры от Дата обезличена года, заключенного между Русакова Г.К. и Маринцев С.М., и удостоверенного нотариусом ... ФИО4 (реестровый номер ...). Указанная квартира принадлежала Русакова Г.К. на праве собственности как члену ЖСК «...», пай за которую ею был выплачен единолично. Также пояснила, что в квартире по адресу: ... помимо бывшей собственницы зарегистрированы, но фактически не проживают: ее дочь Мурина С.В., Дата обезличена года рождения, ее внучка – Долматова Е.Е., Дата обезличена года рождения, ее внук – Мурин В.Е., Дата обезличена года рождения. Со слов истца Маринцев С.М. представитель также пояснила, что согласно устной договоренности между истцом и ответчиками после заключения договора дарения ответчики должны были прекратить регистрацию в спорной квартире в добровольном порядке, однако в настоящее время они свою регистрацию не прекратили. Указала, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку он несет все расходы по содержанию спорного жилого помещения, хотя ответчики не является членами его семьи. Просила суд прекратить право пользования жилым помещением Русакова Г.К., Мурина С.В., Мурин В.Е., Долматова Е.Е., расположенным по адресу: ..., а также снять с регистрационного учета Русакова Г.К., Мурина С.В., Мурин В.Е., Долматова Е.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик Русакова Г.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что все ответчики должны быть выписаны из спорной квартиры. Судом ответчику разъяснено, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признании требований истца и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание требований истца ответчиком Русакова Г.К., так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Ответчик Мурина С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ей не было известно о смене собственника спорной квартиры. Судом ответчику разъяснено, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признании требований истца и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание требований истца ответчиком Мурина С.В., так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Ответчик Мурин В.Е. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Ответчик Долматова Е.Е. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель 3-го лица ОУФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.38), представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС России по ... в ..., суду доверяют л.д.39).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Маринцев С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... л.д.5). Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года выдано на основании договора дарения квартиры от Дата обезличена года, заключенного между Русакова Г.К. и Маринцев С.М., и удостоверенного нотариусом ... ФИО4 (реестровый номер Номер обезличен) л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В спорной квартире зарегистрированы постоянно бывшая собственница Русакова Г.К. и члены ее семьи: ее дочь Мурина С.В., Дата обезличена года рождения, ее внучка – Долматова Е.Е., Дата обезличена года рождения, ее внук – Мурин В.Е., Дата обезличена года рождения л.д.7).
Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствуют родственные отношения, общего хозяйства они не ведут.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Маринцев С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Указанное Свидетельство выдано на основании договора дарения квартиры от Дата обезличена года, заключенного между Русакова Г.К. и Маринцев С.М., и удостоверенного нотариусом ... ... ФИО4 (реестровый номер Номер обезличен). Указанная квартира принадлежала Русакова Г.К. на праве собственности как члену ЖСК «...», пай за которую ею был выплачен единолично.
В обоснование заявленных исковых требований представитель истица ФИО8 указывает, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы, но фактически не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, плату за жилье и коммунальные услуги осуществляет только истец.
В судебном заседании ответчики Мурина С.В. и Русакова Г.К. исковые требования признали в полном объеме. Ответчики Мурин В.Е., Долматова Е.Е. не представили возражений против заявленных требований.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд находит, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчики в связи с прекращением права пользования квартирой подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маринцев С.М. к Мурина С.В., Мурин В.Е., Долматова Е.Е., Русакова Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования квартирой Русакова Г.К., Мурина С.В., Мурин В.Е., Долматова Е.Е., расположенной по адресу: ....
Снять с регистрационного учета Русакова Г.К., Мурина С.В., Мурин В.Е., Долматова Е.Е. из квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Федеральный судья Л.В. Баранова