... Дело №2-3964/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 октября 2010 г.
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беловой И.А.,
при секретаре Беляковой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмина Г.Н. к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Калмин Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Солнцева Е.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании совместного решения администрации и профкома электомеханического завода «Звезда» от Дата обезличена года Калмину Г.Н. с целью улучшения жилищных условий многодетной семьи, членом которой он является и в соответствии с ордером Номер обезличен, выданным ФГУП «Звезда» для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., которое представляет собой отдельную комнату общей площадью 10,2 кв.м. В настоящее время истец Калмин Г.Н. зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, по которому начисляются коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал, что подтверждается справкой, выданной Муниципальным образованием «Городское поселение Сергиев Посад» Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Пояснила, что в 2010 году истец обратился в Администрацию городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано письмом Номер обезличенопг от Дата обезличена г. Отказывая Калмину Г.Н. в приватизации, ответчик ссылается на тот факт, что на момент вселения истца в 2000 году дом по адресу, приватизируемой им жилой площади находился в муниципальной собственности Сергиево-Посадского района и имел статус переселенческого фонда, в связи с чем Администрация города Сергиев Посад не намерена менять статус данного жилого помещения и заключать с истцом договор на передачу квартир в собственность граждан. Считает, что в силу Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Жилищного кодекса РФ отказ Администрации городского поселения Сергиев Посад является необоснованным и нарушает права истца на приватизацию жилого помещения, в связи с чем просит суд признать за Калминым Г.Н. в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки л.д. 20, 26).
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца против этого не возражала.
Представитель третьего лица – ФГУП Электромеханический завод «Звезда» - по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. Мартинкевич А.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования Калмина Г.Н. поддержала и пояснила, что на момент вселения истца спорное жилое помещение находилось в ведении ФГУП «Звезда», позднее было передано в муниципальную собственность, в связи с чем истец имеет право на приватизацию, занимаемого им жилого помещения. Просила иск Калмина Г.Н. удовлетворить.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании совместного решения администрации и профкома электомеханического завода «Звезда» от Дата обезличена года (выписка из протокола Номер обезличен от Дата обезличена г.) л.д. 6) и в соответствии с ордером Номер обезличен л.д. 8), Калмину Г.Н. предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., которое представляет собой отдельную комнату общей площадью 10,2 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги Калмин Г.Н. в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире л.д. 9), на его имя открыт лицевой счет л.д. 10), задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не значится.
Судом установлено, что в 2010 году истец обратился в Администрацию городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано письмом Номер обезличенопг от Дата обезличена г. л.д. 18). В отказе ответчик ссылается на тот факт, что в 2000 году дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., находился в муниципальной собственности Сергиево-Посадского района и имел статус переселенческого фонда, в связи с чем Администрация города Сергиев Посад не намерена менять статус данного жилого помещения и заключать с истцом договор на передачу квартир в собственность граждан.
Считая данный отказ необоснованным, нарушающим права истца на приватизацию спорной жилой площади, Калмин Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад и просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ....
В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Согласно расчета долей комнат Номер обезличенНомер обезличен в квартире расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., занимаемая истцом комната в указанной квартире площадью 10,2 кв.м. с местами общего пользования составляет 15/100 долей от всей квартиры л.д. 13). Указанная комната является изолированной, что подтверждается поэтажным планом квартиры л.д. 14, 15).
Судом установлено, что основанием вселения истца в спорное жилое помещение является ордер Номер обезличен, выданный Калмину Г.Н. ФГУП «Звезда», согласно списка рабочих и служащих ЗЭМЗ на получение жилой площади в общежитии завода по адресу: ..., ..., ..., ....
На сегодняшний день дом по указанному адресу является муниципальной собственностью, жилищно-коммунальное обслуживание дома осуществляется УК «Посад-Энерго».
Как усматривается из пояснений представителя истца Солнцевой Е.Н., представителя третьего лица – ФГУП Электромеханический завод «Звезда» - по доверенности Мартинкевич А.Ф., а также материалов дела, истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, право истца на занятие спорной квартиры никем не оспаривается.
В материалах дела также имеется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 17), в которой содержатся сведения, о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру площадью 103 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., за ФИО7 (24/100 доли в праве) и за ФИО6 (16/100 доли в праве), которые наряду с истцом занимают отдельные комнаты в квартире по указанному выше адресу.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчикам необходимо применять нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на исковое заявление суду не представил.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца Калмина Г.Н. о передаче ему в собственность 15/100 долей квартиры, общей площадью жилых помещений 103 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... в порядке бесплатной приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калминым Г.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 15/100 долей квартиры общей площадью 103 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ....
Разъяснить Администрации городского поселения Сергиев Посад, что она вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья: подпись Белова И.А.
Решение в мотивированном виде изготовлено 26 октября 2010 года
Федеральный судья: подпись Белова И.А.
...
...
...
...
...
...
...
...