Дело № 2-3431/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре М.Н. Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачанова С.А., Хоменко Л.А. к ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Хачанов С.А., Хоменко Л.А. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «202-я КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ..., в порядке приватизации.
Истцы Хачанов С.А., Хоменко Л.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Истец Хачанов С.А. пояснил, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., которая была предоставлена ему на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Совместно с ним в квартире постоянно зарегистрирована и проживает его супруга Хоменко Л.А. Ни он, ни Хоменко Л.А. свое право на однократную приватизацию жилого помещения не использовали, в связи с чем обратились к ответчику с заявлением о передачи им занимаемой жилой площади в порядке приватизации. В удовлетворении указанного заявления было отказано, отказ мотивирован тем, что жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит. Полагает, что отказ ответчика препятствует ему в осуществлении права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку между ним и ответчиком заключен договор социального найма. Просил суд признать за ним и Хоменко Л.А. право собственности на квартиру по адресу: ... по Номер обезличен доле за каждым в порядке приватизации.
Истец Хоменко Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что при вселении в спорную квартиру им было известно о том, что квартира имеет статус служебной, но на это не было обращено должного внимания. Для решения вопроса о переводе квартиры из фонда специализированного жилья, они обращались с заявлением к ответчику, однако им было отказано. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФГКЭУ «202-я КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя л.д. 38-39), а также письменный отзыв на иск из которого усматривается, что спорное жилое помещение по адресу: ... было предоставлено Хачанову С.А. на основании ордера от Дата обезличена г. Номер обезличен, статус служебного жилого помещения присвоен спорному жилому помещению на основании постановления главы Сергиево-Посадского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен. В соответствии с ч.1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. В соответствии с требованиями ч.3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения (служебная квартира) не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем. Просят суд в удовлетворении исковых требований Хачанову С.А., Хоменко Л.А. отказать л.д. 38-39).
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Судом установлено, что Хачанов С.А. является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение было ему представлено на основании служебного ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного 202 КЭЧ района л.д.10).
В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы Хачанов С.А., Хоменко Л.А., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 8).
Материалами дела подтверждается, что указанное выше жилое помещение имеет статус служебного, что не оспаривалось истцами в судебном заседании.
Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... включена в число служебной жилой площади в/ч 48701 л.д. 44).
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления Хачанову С.А. спорного жилого помещения, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Таким образом, на момент предоставления спорного жилого помещения Хачанову С.А. квартира уже имела статус служебной, каких - либо доказательств, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных суду не представлено.
Обратившись в суд с иском к ФГКЭУ «202 КЭЧ района», Хачанов С.А., Хоменко Л.А. просят признать за ними право собственности на жилое служебное помещение в порядке приватизации. Свое требование они мотивируют тем, что фактически между ними и ответчиком сложились правоотношения по договору социального найма, они проживает в указанном жилом помещении с 1995г., производят оплату за пользование коммунальными услугами л.д.9), право на приватизацию не использовали л.д. 18-22).
Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Из письменного отзыва на иск ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации л.д.38-39) усматривается, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, соответствует всем требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям подобного вида, в силу закона не подлежат приватизации. В настоящее время в муниципальную собственность жилое помещение не передавалось и статус служебного не изменялся.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что статус служебного жилого помещения ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации до настоящего времени на спорную квартиру сохранен, поэтому в иске Хачанову С.А., Хоменко Л.А. о передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации должно быть отказано в силу действующего законодательства.
Руководствуясь ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст.92,93 ЖК РФ, ст. 101 ЖК РСФСР, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Хачанова С.А., Хоменко Л.А. к ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение через Сергиево- Посадский городской суд 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2010 года
Федеральный судья Л.В. Сергеева