... Дело № 2-3697/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н.,рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова К.А. к Французовой В.П., Авдеевой Г.В. о признании недействительными сведений ГКН и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках границ земельного участка,
установил:
Фролов К.А. обратился в суд с иском к Французовой В.П., Авдеевой Г.В. о признании недействительными сведений ГКН и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером ... л.д. 2).
В судебном заседании истец Фролов К.А. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. принадлежит жилой дом по адресу: ..., при домовладении имеется земельный участок площадью ... кв.м.. Пояснил, что распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен. Далее пояснил, что Дата обезличена г. ООО «ГеоГраф» подготовлена схема границ данного земельного участка. Дата обезличена г. он обратился в Территориальный отдел по Сергиево-Посадскому району Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлением о кадастровом учете земельного участка, в чем ему было отказано решением от Дата обезличена г. Номер обезличен на основании п.... ч.... ст. ... ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Указал, что для проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка обратился в организацию ООО «ГеоГраф» в соответствии с заключением которого, при проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в определении координат ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Просит суд признать недействительными сведения ГКН и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Ответчик Французова В.П., также представлявшая по доверенности интересы ответчика Авдеевой Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она и Авдеева Г.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доле каждая земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленного для индивидуального ФИО6 на землях ФИО7 по адресу: .... Указала, что исправление кадастровой ошибки причинит существенный вред и нарушит права и законные интересы её и Авдеевой Г.В. как правообладателей земельного участка. Считала, что требования истца необоснованны, поскольку фактического «наложения» принадлежащего ей и Авдеевой Г.В. участка на участок истца не имеется. Заключение ООО «ГеоГраф» не оспаривала. Также пояснила, что спора по границам земельных участков с истцом не имеется. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица ООО «ГеоГраф», по доверенности Калинина В.Г. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие л.д. 46).
Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой л.д. 43).
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Фролова К.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обратившись в суд с иском к Французовой В.П., Авдеевой Г.В., Фролов К.А. просит суд признать недействительными сведения ГКН и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, указывая, что спора по границам земельных участков не имеется.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Согласно п.2 ч.2 ст. 27 указанного выше закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если … заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что Фролов К.А. на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. является собственником домовладения по адресу: ..., при домовладении имеется земельный участок площадью ... кв.м. л.д. 12).
Французова В.П. и Авдеева Г.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г. являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доле каждая земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленного для ФИО8 на землях ФИО9 по адресу: ... л.д. 23-24).
Из материалов дела усматривается, что Фролов К.А. Дата обезличена г. обратился в Территориальный отдел по Сергиево-Посадскому району Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлением о кадастровом учете земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., в чем ему было отказано решением от Дата обезличена г. Номер обезличен на основании п.... ч.... ст. ... ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» л.д. 17).
Судом установлено, что Фролов К.А. обратился в организацию ООО «ГеоГраф» для проведения кадастровых работ по образованию земельного по адресу: ... л.д. 15).
Согласно заключению ООО «ГеоГраф» л.д. 15), в порядке проведения кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: ... выявлена кадастровая ошибка в определении координат ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, который имеет неверное местоположение и конфигурацию по данным ГКН. Указано, что целесообразно признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и исключить его из ГКН л.д. 15).
Таким образом, судом установлено, что произошла кадастровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Доводы ответчика Французовой В.П., также представлявшей по доверенности интересы ответчика Авдеевой Г.В. о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку фактического «наложения» принадлежащего им участка на участок истца не имеется, суд находит необоснованными, т.к. из заключения ООО «ГеоГраф» усматривается, что изменение сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен невозможно без изменения его конфигурации и площади. Заключение ООО «ГеоГраф» ответчиками не оспаривалось.
На основании изложенного, исковые требования Фролова К.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фролова К.А. к Французовой В.П., Авдеевой Г.В. о признании недействительными сведений ГКН и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными сведения ГКН в части определения координат поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и исключить их из государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Шилина Е.М.
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2010 года
Федеральный судья Шилина Е.М.
.