Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Ю.Н. к Лысанову В.Н., Павлуниной Н.В. о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков,
установил:
Назаров Ю.Н. обратился в суд с иском к ФИО13 о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков л.д. 2-3).
Определением Сергиево-Посадского городского суда от Дата обезличена г. произведена замена ответчика ФИО14 её правопреемником Лысановым В.Н., а также замена ответчика ФИО15 её правопреемником Павлуниной Н.В.
В судебном заседании истец Назаров Ю.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленного для ФИО9 на землях ФИО10 по адресу: ....Указал, что обратился в организацию ООО «РБКИ ГЕО Плюс» для проведения кадастровых работ. Пояснил, что в соответствии с заключением ООО «РБКИ ГЕО Плюс» выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и в части местоположения и конфигурации границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен. Просит суд признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ указанных земельных участков.
Ответчик Лысанов В.Н. в судебном заседании иск признал, согласен исключить из ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Ответчик Павлунина Н.В. в судебном заседании иск признала, согласна исключить из ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения делу извещен надлежащим образом судебной повесткой л.д. 71).
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обратившись в суд с иском к Лысанову В.Н., Павлуниной Н.В., Назаров Ю.Н. просит суд признать недействительными сведения ГКН и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровым номерами Номер обезличен по адресу: ..., указывая, что спора по границам земельных участков не имеется.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Согласно п.2 ч.2 ст. 27 указанного выше закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если … заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что Назаров Ю.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленного для ФИО11 на землях ФИО12 по адресу: ... л.д. 6).
Также судом установлено, что ФИО6 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... л.д. 18). Дата обезличена г. ФИО6 умерла л.д. 45). Согласно справке нотариуса ФИО16 от Дата обезличена г. Номер обезличен и материалам наследственного дела к имуществу умершей, наследником является её сын Лысанов В.Н. л.д. 48).
ФИО5 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... л.д. 25). Дата обезличенаг. ФИО5 умерла л.д. 52). Согласно справке нотариуса ФИО17. от Дата обезличена г. Номер обезличен и материалов наследственного делу к имуществу умершей, наследником является ее дочь Павлунина Н.В. л.д. 55).
Определением Сергиево-Посадского городского суда от Дата обезличена г. произведена замена ответчика ФИО6 её правопреемником Лысановым В.Н., замена ответчика ФИО5 её правопреемником Павлуниной Н.В.
Судом установлено, что Назаров Ю.Н. обратился в организацию ООО «ФИО19» для проведения кадастровых работ л.д. 10).
Согласно заключению ООО «РБКИ ГЕО Плюс» л.д. 10) согласно КПЗУ Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... имеет одинаковое местоположение с земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличен. В результате проведенных измерений выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и в части местоположения и конфигурации границ земельных участков с кадастровым номерами Номер обезличен Так как конфигурация земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен совпадает с фактической конфигурации, то исправить выявленную кадастровую ошибку в местоположении можно в соответствии с разъяснениями Минэкономразвития РФ №4448-ИМ/Д23 без изменений конфигурации при условии получения согласования владельца земельного участка. В связи с установленной кадастровой ошибкой в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и несоответствия фактических и документальных конфигураций, невозможно однозначно определить в пределах допуска (0,2 м) новые координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен с сохранением иных уникальных характеристик в соответствии с разъяснениями Минэкономразвития РФ №4448-ИМ/Д23. Целесообразно исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен для их последующего установления в соответствии с действующим законодательством л.д. 10).
Таким образом, судом установлено, что произошла кадастровая ошибка, допущенная при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен, в связи с чем сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен недействительны и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.
Ответчик Лысанов В.Н. в судебном заседании исковые требования Назарова Ю.Н. признал. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Ответчик Павлунина Н.В. в судебном заседании исковые требования Назарова Ю.Н. признала. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, исковые требования Назарова Ю.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Назарова Ю.Н. к Лысанову В.Н., Павлуниной Н.В. о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков удовлетворить.
Признать недействительными сведения ГКН в части определения координат характерных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и исключить их из государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский федеральный районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Федеральный судья: подпись Шилина Е.М.
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2010 года
Федеральный судья: подпись Шилина Е.М.