Дело №2-3224/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Судья Сергиево- Посадского городского суда Московской области Шилина Е.М. при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина А.Е. к Карелину А.Н. о взыскании денежных средств и судебных расходов,
установил:
Спирин А.Е. обратился в суд с иском к Карелину А.Н. о взыскании денежных средств по предварительному договору.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов Н.В. исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года между Карелиным А.Н. и Спириным А.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка согласно которому Карелин А.Н. обязался подготовить необходимые документы на земельный участок общей площадью ... га по адресу: ... и обязался заключить в течение пяти дней с даты возникновения у продавца всех необходимых документов на земельный участок со Спириным А.Е. основной договор купли- продажи за сумму эквивалентную Номер обезличен долларам США по курсу ЦБ РФ ... рублей за 1 доллар США, общая стоимость ... га земельного участка составляет ... рублей. Пояснил, что Дата обезличена года Карелиным А.Н. была выдана Спирину А.Е. расписка в получении денег в размере ... рублей в качестве оплаты по предварительному договору купли-продажи земельного участка общей площадью ... га по адресу: .... Представитель истца указал, что Спирин А.Е. свои обязательства по предварительному договору выполнил, однако ответчик Карелин А.Н. уклоняется от выполнения условий предварительного договора, отказывается заключить основной договор купли- продажи земельного участка. Не отрицал, что истец не обращался к ответчику Карелину А.Н. с требованиями заключить основной договор. Считает, что полученная ответчиком денежная сумма в размере ... рублей является неосновательным обогащением. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму ... рублей, полученную им по расписке в качестве оплаты по предварительному договору стоимости земельного участка. Кроме того, просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.
Представитель ответчика Карелина А.Н. по доверенности Мокрушина М.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что действительно Дата обезличена года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Согласно п.1.1. предварительного договора Карелин А.Н. обязался подготовить необходимые документы на земельный участок, после чего продать участок Спирину А.Е. на условиях, установленных предварительным договором. После подготовки всех необходимых документов Карелин А.Н. сообщил Спирину А.Е. о готовности заключения основного договора, однако несмотря на это, Спирин А.Е. уклонился от заключения договора купли-продажи. В соответствии с п. 5.1 предварительного договора, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющую сторону заключить договор путем обращения в Сергиево-Посадский суд. В случае уклонения покупателя от заключения основного договора выданный им задаток не возвращается. До настоящего времени истец Спирин А.Е. не требовал и не требует заключения основного договора купли- продажи, в суд с иском о понуждении Карелина А.Н. к заключению основного договора купли- продажи земельного участка не обращался. Полагала, что обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены Дата обезличена года. Также пояснила, что Дата обезличена года при проведении очной ставки между Спириным А.Е. и Карелиным А.Н. по уголовному делу Номер обезличен, приобщенному к материалам гражданского дела, истец Спирин А.Е. заявил, что письменные требования к Карелину о заключении договора не предъявлял. Также он пояснил, что земельный участок ему не нужен и он желает вернуть деньги, т.е. Спирин А.Е. подтвердил, что он сам лично отказался от заключения основного договора и не требовал его заключения. Считает, что ссылка истца в исковом заявлении на ст.1102 ГК РФ несостоятельна, так как в данном случае Карелин А.Н. получил от Спирина А.Е. денежные средства в размере ... рублей по предварительному договору, т.е. на основании сделки, что не является неосновательным обогащением. Просила в иске Спирину А.Е. отказать.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, изучив материалы уголовного дела Номер обезличен СУ при УВД по Сергиево-Посадскому муниципальному району, суд находит исковые требования Спирина А.Е. необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Карелиным А.Н. и Спириным А.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Карелин А.Н. обязался подготовить необходимые документы на земельный участок общей площадью ... га по адресу: ..., также обязался заключить в течение пяти дней с даты возникновения у продавца всех необходимых документов на земельный участок со Спириным А.Е. основной договор купли-продажи за сумму эквивалентную ... долларам США по курсу ЦБ РФ ... рублей за 1 доллар США, общая стоимость ... га земельного участка составляет ... рублей (л.д. 7-8).
Дата обезличена года Карелиным А.Н. была выдана Спирину А.Е. расписка в получении денег в размере ... рублей в качестве оплаты по предварительному договору купли-продажи земельного участка общей площадью ... га по адресу: ... (л.д.9).
Согласно ч.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 429 ГК если срок, в который стороны обязуются заключить основной договор в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Часть 6 ст. 429 ГК РФ указывает, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно п.1.1. предварительного договора от Дата обезличена года, Карелин А.Н. обязался подготовить необходимые документы на земельный участок, после чего продать Спирину А.Е. на условиях, установленных предварительным договором.
В соответствии с п. 5.1 предварительного договора, заключенного сторонами, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющую сторону заключить договор путем обращения в Сергиево-Посадский суд. В случае уклонения Покупателя от заключения основного договора выданный им задаток не возвращается. Данное положение также закреплено в ст. 381 ГК РФ.
Судом установлено, что до настоящего времени Спирин А.Е. не требовал и не требует от ответчика Карелина А.Н. заключения основного договора купли- продажи земельного участка площадью ... га по адресу: .... В суд с иском о понуждении Карелина А.Н. к заключению основного договора купли- продажи земельного участка не обращался, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.
Как следует из материалов уголовного дела СУ при УВД по Сергиево- Посадскому муниципальному району Номер обезличен, Дата обезличена года при проведении очной ставки между Спириным А.Е. и Карелиным А.Н.(том 2л.д.19-23), Спирин А.Е. заявил, что письменные требования к Карелину о заключении договора купли- продажи не предъявлял.
На основании изложенного, суд полагает, что обязательства по предварительному договору в силу ч.4 ст. 429 ГК РФ прекращены Дата обезличена года, т.к. срок в который стороны обязались заключить основной договор в предварительном договоре определен не был.
До окончания срока действия предварительного договора в который стороны должны заключить основной договор, ни одна из сторон не потребовала заключить основной договор купли-продажи земельного участка, что не оспаривалось представителями сторон в судебном заседании. В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы ... рублей подлежат отклонению.
Представитель истца по доверенности Кузнецов Н.В. в судебном заседании указывал, что полученная ответчиком денежная сумма в размере ... рублей является неосновательным обогащением.
Суд находит доводы истца необоснованными.
В статье 1102 ГК РФ указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В данном случае, денежная сумма ... рублей Карелиным А.Н. получена от Спирина А.Е. по предварительному договору, т.е. на основании сделки, что не является неосновательным обогащением.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате государственной пошлины также подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь 381,429,445,1102 ГК РФ, ст.ст. 56, 98,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Спирина А.Е. к Карелину А.Н. о взыскании денежных средств по предварительному договору купли- продажи земельного участка в сумме ... рублей и судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Е.М. Шилина.
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2010 года
Федеральный судья Е.М.Шилина.