гр.дело № 2-4000/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 28 октября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровым ФО к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петров Ф.О. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мурзина М.А. исковые требования поддержала, пояснила, что постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О предоставлении жилых помещений в доме-новостройке № 2 по ул.Мира в г.Пересвет» маме истца Петровой М.О. на семью из двух человек по договору социального найма была предоставлена однокомнатная квартира. В дальнейшем истцом было принято решение о приватизации указанного жилого помещения. Петрова М.О. отказалась от участия в ней, о чем имеется соответствующее заявление. Оформив необходимые документы, Петров Ф.О. обратился в Управление Росреестра, где ему было отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права собственности Муниципального образования «Сергиево- Посадский муниципальный район Московской области» на указанный объект недвижимого имущества. Полагает данный отказ незаконным, нарушающим права истца на приватизацию жилого помещения, в связи с чем просит признать за Петровым ФО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области по доверенности Петрова С.А. против удовлетворения исковых требования не возражала.
Представитель третьего лица Петровой М.О.по доверенности Мурзина М.А. исковые требования Петрова О.Ф. поддержала в полном объеме.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования Петрова Ф.О. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что Постановлением Главы Сергиево- Посадского муниципального района от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О предоставлении жилых помещений в доме-новостройке № 2 по ул.Мира в г.Пересвет» Петровой М.О. на семью из двух человек предоставлена ... квартира Номер обезличен, общей площадью ...
Из договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается, что Администрация Сергиево- Посадского района передала Петровой М.О. в постоянное, бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ... квартиру общей площадью ... по адресу: ..., ..., ..., ..., для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын Петров Ф.О. л.д.12-16)
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. муниципальное образование «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» передало в собственность Петрова Ф.О. квартиру, состоящую из ... комнаты, общей площадью ... в том числе жилой ... расположенную на ... по адресу: ...
В квартире ... зарегистрированы и проживают Петрова М.О., Петров Ф.О., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.26).
Как следует из показаний представителя истца, Петров Ф.О. обратился в органы местного самоуправления с просьбой о приватизации занимаемой ими квартиры, однако им был получен отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего принадлежность дома МО «Сергиево- Посадский муниципальный район Московской области».
Суд считает, что отсутствие указанного документа не может нарушать права истца на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Петрова М.О., зарегистрированная и проживающая в квартире, расположенной по адресу: ..., отказалась от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием указанного лица на приватизацию квартиры Петровым Ф.О.л.д.18)
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем его требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петровым ФО к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Петровым ФО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2010г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова