Дело № 2-3809/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигиной А.М. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными и исключении сведений из ГКН,
установил:
Мигина А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными и исключении сведений из ГКН.
В судебном заседании Мигина А.М. исковое заявление поддержала и пояснила, что она является собственником ... долей жилого дома, расположенного по адресу: .... Пояснила, что при доме имеется земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Также пояснила, что в настоящее время она занимается оформлением указанного земельного участка в собственность, в связи с чем обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по установлению границ спорного земельного участка. Пояснила, что при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части местоположения земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен, связи с чем невозможно установить границы оформляемого ею земельного участка. Просила суд признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен и исключить их.
Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Бердович М.К. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – ФГУ «Кадастровая палата по МО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – ИП Костин К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Мигина А.М. является собственником ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ... л.д.9). Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от Дата обезличена № Номер обезличен утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен, предоставляемого Мигиной А.М. л.д.18).
В соответствии п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Пунктом 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей». В письме Минэкономразвития разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего в том числе дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).
В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст.20 Закона о кадастре).
Из материалов дела усматривается, что собственники земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен в установленном порядке не зарегистрированы л.д.12-13), в связи с чем указанные земельные участки относятся к землям неразграниченной собственности и находятся в ведении Администрации Сергиево-Посадского района.
Из заключения ИП Костина К.В. следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка, оформляемого Мигиной А.М., и границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен, т.е. наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен, в связи с чем целесообразно признать сведения ГКН в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен недействительными л.д.15-16).
Представитель Администрации Сергиево-Посадского района Московской области исковые требования Мигиной А.М. о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен и исключении их из ГКН признала.
...
...
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Мигиной А.М. подлежат удовлетворению, поскольку заключением ИП Костина К.В. подтверждается наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен, в связи с чем сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен подлежат исключению из ГКН, как недействительные.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.34, 56, 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Мигиной А.М. удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.