Дело № 2-2459\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 30 июня 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Светланы Николаевны к Чеботарёвой Ольге Александровне об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтённого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Голубева С.Н. обратилась в суд с иском к Чебаторёвой О.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтённого земельного участка.
В судебное заседание истец Голубева С.Н. не явилась, представитель истца по доверенности Рябинина Л.А. исковые требования поддержала, пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи (купчей) от Дата обезличенаг. Голубева С.Н. является собственником земельного участка ... имеющего кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от Дата обезличенаг. В 2009г. Голубева С.Н. обратилась в ООО «РБКИ ГЕО Плюс» для проведения кадастровых работ по установлению границ вышеназванного земельного участка, в ходе которых было выявлено пересечение устанавливаемых границ участка Номер обезличен с границами ранее учтённого земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащего Чеботаревой О.А. В результате проведенных изменений выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым Номер обезличен, поскольку указанный земельный участок расположен на земельном участке Номер обезличен принадлежащем на праве собственности Голубевой С.Н. Фактически земельный участок Голубевой С.Н. и Чебаторевой О.А. не имеют пересечений границ. Кроме того, при проведении кадастровых работ в ... выявлено пересечение устанавливаемых границ участка Номер обезличен с границами ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ... Пересечение указанных границ является несущественным, в связи с чем Голубева С.Н. согласна принять границы земельного участка, принадлежащего Вербе М.В. Поскольку в данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером (землеустроителем) при выполнении работ по землеустройству в отношении местоположения границ ранее учтённого земельного участка Чеботаревой О.А., сведения о координатах границ поворотных точек земельного участка ответчика являются недостоверными и не соответствуют фактического расположению участка Номер обезличен. В связи с чем просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащего Чеботаревой Ольге Александровне, расположенного ... ....
Ответчик Чеботарева О.А. в судебном заседании исковые требования Голубевой С.Н. признала в полном объеме, просила суд принять признание исковых требований.
Третьи лица Верба М.В., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «РБКИ ГЕО Плюс» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в связи с тем, что их неявка не препятствует рассмотрению гражданского дела по существу, в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
Судом установлено, что Голубева С.Н. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: ...
Из показаний представителя истца по доверенности Рябининой Л.А. усматривается, что в 2009г. Голубева С.Н. обратилась в ООО «РБКИ ГЕО Плюс» для проведения кадастровых работ по установлению границ вышеназванного земельного участка.
Из заключение ООО «РБКИ ГЕО Плюс» усматривается, что в результате проведенных измерений выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, который по сведениям ГКН располагается на земельных участках СНТ ..., а также на объектах недвижимости, расположенных на земельных участках СНТ Номер обезличен; земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен располагается на земельных участках СНТ Номер обезличен а также на объекте недвижимости, расположенном на земельном участке СНТ ...
Из пояснений представителя истца по доверенности Рябининой Л.А. усматривается, что собственником участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ... является Чеботарева О.А.
В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с 01.03.2008 года, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).
На основании п.2 ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 28 указанного закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 ст. 28 данного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из материалов дела следует, что между собственниками земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по адресу: ... отсутствует спор по границам земельных участков.
Истцом в обоснование своих требований представлено заключение ООО «РБКИ ГеоПлюс» л.д. 7), имеющее лицензию на проведение землеустроительных работ. Специалистом ООО «РБКИ Гео Плюс» были проведены геодезические работы по определению координат характерных точек границ образуемого участка, в результате которого выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, который по сведениям ГКН располагается на земельных участках СНТ ... участок Номер обезличен, СНТ ... участок Номер обезличен, СНТ ..., участок Номер обезличен, а также на объектах недвижимости, расположенных на земельных участках СНТ ... участок Номер обезличен, СНТ ..., участок Номер обезличен; земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен располагается на земельных участках СНТ ... участок Номер обезличен, СНТ ... участок Номер обезличен, СНТ ... участок Номер обезличен, а также на объекте недвижимости, расположенном на земельном участке СНТ ... участок Номер обезличен. Специалистом было произведено обследование спорных земельных участков, установлено фактическое местоположение обоих участков, составлена схема несоответствия.
Ответчиком указанное заключение не опровергнуто, ФИО3 признала в полном объеме исковые требования ФИО2
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно принимается судом.
Суд находит, что требования ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка обоснованными, поскольку Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при постановке на учет земельных участков была перенесена в государственный кадастр ошибка геодезических данных, допущенная в землеустроительной документации специалистами землеустроительной организации.
В силу п.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с письмом Минэкономразвития России от Дата обезличена года Номер обезличенИМ/Д23 в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее – заявитель) либо представителем заявителя (ч.1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).
Для устранения данной кадастровой ошибки необходимо было обращение в суд, поскольку внесение изменений в государственный кадастр недвижимости возможно лишь по заявлению собственника земельного участка. Для исправления сведений в кадастре в отношении земельного участка необходимо изменение его конфигурации, поэтому орган кадастрового учета не вправе самостоятельно внести данные сведений в кадастр.
Поскольку сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику является недостоверным, указанные сведения подлежат исключению из государственного земельного кадастра. При этом исключение данных сведений не влечет прекращение права собственности на указанный земельный участок, изменение кадастрового номера и площади принадлежащего ответчику земельного участка. Указанный земельный участок не подлежит снятию с кадастрового учета, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимости без каких-либо ограничений.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубевой Светланы Николаевны к Чеботаревой Ольге Александровне об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка удовлетворить.
Исключить сведения о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: ... из государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2010г.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова