Дело № 2-2087\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 30 июня 2010 года
Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Нины Михайловны к Капитановой Людмиле Васильевне о признании договора дарения недействительным, исключении сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьева Н.М. обратилась в суд с иском к Капитановой Л.В. о признании договора дарения недействительным, исключении сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебное заседание истец Леонтьева Н.М. исковые требования поддержала и пояснила, что у нее имеется дочь и внуки. Всех имен внуков она не помнит. У нее плохое состояние здоровья и иногда бывают провалы в памяти. Ответчица её внучка. Внучка долго уговаривала подарить принадлежащую ей (Леонтьевой) квартиру, но она отказывалась. В дин из дней, дату она не помнит, внучка побила кулаками и закрыла в квартире. На следующий день она приехала со своей подругой и повезла её к мужчине, где она сказала, что у нее очень болт голова, но мужчина показал ей, где нужно поставить подпись, и она поставила. Документов она не читала и не понимала, что подписывает. Когда она сидела в коридоре, то поняла, что подписала внучке квартиру и сказала, что ей жалко квартиру, но ответчица отвезла её домой. Потом она месяц не появлялась. Потом она (Леонтьева) стала искать договор на приватизацию квартиры, но не нашла. Стала спрашивать у внучки, но она сказала, что я больше не хозяйка своей квартиры. Никаких других документов, доверенностей она не подписывала, к нотариусу её не возили и к ней нотариус не приезжал. Просит признать договор дарения квартиры недействительным.
Впоследствии истец Леонтьева Н.М. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства.
В ходе судебного разбирательства представители истца по доверенности Медведев Е.И., Бекинева Т.А. исковые требования Леонтьевой Н.М. уточнили, просили также взыскать с Капитановой Л.В. в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в размере 3 836 руб. 51 коп., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 15 500 рублей.
Представители истца по доверенности Медведев Е.И., Бекинева Т.А. уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что 11.10.2008 г. был заключен договор дарения квартиры Номер обезличен в ... на ... г. ФИО4 области между Леонтьевой Н.М. и Капитановой Л.В., удостоверенный нотариусом Опекуновым А.Д Леонтьева Н.М. является бабушкой Капитановой Л.В. Спорная квартира на праве собственности принадлежит Леонтьевой Н.М., которая в настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Дочь Леонтьевой Н.М.- Ермолова Л.А., навещая престарелую мать и разбираясь в ее документах, обнаружила договор дарения на указанную квартиру в пользу старшей внучки Капитановой Л.В. Вместе с тем Леонтьева Н.М. об указанном договоре дарения ничего никому не говорила, никогда не высказывала желания подарить кому- либо при жизни квартиру. Сама Лентьева не помнила, чтобы дарила квартиру внучке. Из устной беседы с Капитановой Л.В. стало известно, что квартира принадлежит Капитановой, в 2008 гр. она оформила регистрацию квартиры в ГУ ФРС по М.О. на свое имя. Вместе с тем уже несколько лет подряд истец страдает старческим слабоумием либо атеросклерозом сосудов головного мозга, а также головными болями, перепадами давления и не может осознавать и понимать значения своих действий. По наблюдению родственников несколько лет назад с истцом произошли необратимые возрастные изменения, выраженные во внезапных потерях памяти, дезориентации в пространстве и времени, нарушении координации движений и бытового самообслуживания, потери интереса к окружающим происходящим событиям. Таким образом, Капитанова Л.В. воспользовалась слабым, почти беспомощным состоянием своей бабушки и, понимая, что истец не может полностью осознавать значения данной сделки, вынудила подписать ее необходимые документы, значения которых она не понимает до настоящего времени. Таким образом, вышеописанная сделка не может быть признана легитимной, так как в настоящем случае нарушен п. 2 ст. 154 ГК РФ, в связи с отсутствием воли Леонтьевой Н.М. к совершению данной сделки. В связи с чем просят признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО4, ..., ... ... заключенный 11 октября 2008 года между Леонтьевой Ниной Михайловной и Капитановой Людмилой Васильевной недействительным; исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры Номер обезличен в ... на ... г. ФИО4 области на имя Капитановой Людмилы Васильевны; взыскать с Капитановой Людмилы Васильевны в пользу истца Леонтьевой Н.М. расходы по оплате госпошлины в размере 3 836 руб. 51 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 500 рублей.
Ответчик Капитанова Л.В. в судебном заседании исковые требования Леонтьевой Н.М. признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем имеется ее роспись в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица- Сергиево-Посадского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; нотариус Опекунов А.Д. в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заслушав мнение третьего лица, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.ФИО4, ул...., ..., ... являлась Леонтьева Н.М., Дата обезличена г.рождения, в настоящее время указанное жилое помещение приватизировано, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан л.д.13, 18-19)
В соответствии с договором дарения квартиры, заключенным 11.10.2008г. между Капитановой Л.В. и Леонтьевой Н.М., последняя подарила Капитановой Л.В. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО4- Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО4, город ФИО4, ул...., ..., .... Указанный договор удостоверен нотариусом Опекуновым А.Д., зарегистрирован в УФРС по ... л.д.12)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.11.08г. собственником квартиры, общей площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ФИО4-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО4, город ФИО4, ул...., ..., ..., в соответствии с договором дарения, является Капитанова Л.В. л.д.19)
Обратившись в суд, Леонтьева Н.М. просит признать договор дарения квартиры недействительным, в связи с тем, в момент его заключения она находилась в таком состоянии, которое лишало ее способности понимать значение своих действий и руководить ими.
В соответствии с п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчику последствия признания иска.
Лица, участвующие в деле, не возражают против принятия судом признания иска ответчиком.
Поскольку признание ответчиком исковых требований Леонтьевой Н.М. не противоречит исследованным судом материалам дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 177 ГК РФ, ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонтьевой Нины Михайловны к Капитановой Людмиле Васильевне о признании договора дарения недействительным, исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..., городское поселение ФИО4, г. ФИО4, ул. ..., ..., квартира 67, заключенный Дата обезличена года между Леонтьевой Ниной Михайловной и Капитановой Людмилой Васильевной, недействительным.
Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ул. ... г. ФИО4 городского поселения ФИО4 области на имя Капитановой Людмилы Васильевны.
Взыскать с Капитановой Людмилы Васильевны в пользу Леонтьевой Нины Михайловны расходы по оплате госпошлины в размере 3 836 руб. 51 коп. (трех тысяч восьмисот тридцати шести рублей пятидесяти одного рубля), расходы на оплату юридических услуг в размере 15 500 рублей (пятнадцати тысяч пятисот рублей), а всего 19 336 руб. 51 коп. ( девятнадцать тысяч триста тридцать шесть рублей пятьдесят одну копейку).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова
Мотивированное решение составлено 05.07.2010года.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова