Дело №2-3330/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А..
при секретаре Беляковой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельниковой Е.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Мельникова Е.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Мельниковой Е.А. с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...... на основании договора социального найма от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между ней и Администрацией .... Договор был заключен на основании постановления главы ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О предоставлении жилых помещений в доме-новостройке Номер обезличен по ... в ...». Дата обезличенаг. между Мельниковой Е.А. и ответчиком был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность, который был зарегистрирован в ГУП МО «МОБТИ» Дата обезличенаг. за Номер обезличен. С целью регистрации права долевой собственности на указанную квартиру за ней и ее несовершеннолетней дочерью она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (далее - УФРС по МО), однако в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что в УФРС по МО отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ответчиком. Просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Мельниковой Е.А., ... года рождения, право собственности на указанную квартиру по 1/2 доле за каждой.
Мельникова Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила признать за ней и ее дочерью право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., по 1/2 доле за каждой в порядке приватизации.
Несовершеннолетняя Мельникова Е.А., ... года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Елисеев И.В., действующий на основании доверенности, не возражал против исковых требований Мельниковой Е.А.. подтвердив предоставление истцу спорного жилого помещения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району по доверенности Чазов Е.В. исковые требования Мельниковой Е.А. поддержал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства, представленные сторонами, в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О предоставлении жилых помещений в доме-новостройке Номер обезличен по ... в ...» Мельниковой Е.А. была предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 50,5 кв.м, расположенная по указанному выше адресу, на семью из двух человек л.д. 12). В связи с этим между Администрацией Сергиево-Посадского района и Мельниковой Е.А. Дата обезличенаг. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, согласно которому совместно с нанимателем Мельниковой Е.А. в жилое помещение вселена ее несовершеннолетняя дочь Мельникова Е.А., ... года рождения л.д. 6-10), и составлен акт передачи жилого помещения л.д. 11). Указанное подтверждается также выпиской из домовой книги л.д. 4).
Из справки Администрации Сергиево-Посадского муниципального района следует, что Мельникова Е.А., а также несовершеннолетняя Мельникова Е.А. участия в приватизации жилых помещений не принимали л.д. 22).
В целях реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» и Мельниковой Е.А. и несовершеннолетней Мельниковой Е.А., ... года рождения, Дата обезличенаг. был заключен договор на передачу в их собственность в равных долях квартиры Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью 50,5 кв.м, втом числе жилой-21,7 кв.м л.д. 13).
Из материалов дела следует, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности Сергиево-Посадского муниципального района на основании инвестиционного контракта (договора) от Дата обезличенаг. Номер обезличен по строительству многоэтажного жилого дома по ... в ..., соглашение о разделе созданного объекта недвижимого имущества от Дата обезличенаг., а также постановления главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О включении квартир в перечень объектов муниципальной собственности». Однако в установленном законом порядке право собственности ответчиком не было зарегистрировано, в связи с чем в государственной регистрации права на указанное жилое помещение Мельниковой Е.А. было отказано л.д. 18).
По мнению суда, отсутствие документов о регистрации прав органа местного самоуправления на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, истица и ее несовершеннолетняя дочь в силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как иных препятствий для этого не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Мельниковой Е.А. в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Мельникове и Е.А., ... года рождения, о передаче им в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... ..., законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 2-7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельниковой Е.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мельниковой Е.А., Мельниковой Е.А. право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., общей площадью жилого помещения 50,5 кв.м, жилой - 21,7 кв.м, инвентарный номер ..., по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья И.А. Белова
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2010 года
Федеральный судья И.А. Белова