Дело №2-1195/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Дурновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Е.В. к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Позднякова Е.В. является нанимателем специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в квартире Номер обезличен, комната Номер обезличен площадью 11,9 кв.м. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного ОАО «Загорский оптико-механический завод» л.д.6).
Позднякова Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ЗОМЗ» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Поздняковой Е.В. по доверенности Яблоков В.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена года Поздняковой Е.В. был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии по адресу: ..., ..., ..., .... в квартире Номер обезличен, комната Номер обезличен площадью 11,9 кв.м. Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации. в чем ей было отказано, поскольку жилой дом Номер обезличен по ... в ... не является собственностью ОАО «ЗОМЗ». Считает отказ ответчика неправомерным, нарушающим право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку до настоящего времени вышеуказанный дом находится на балансе ОАО «ЗОМЗ» и без его письменного согласия администрация городского поселения Сергиев Посад не может заключить с истцом договор приватизации квартиры. Просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение - комнату Номер обезличен площадью 11,9 кв.м., что составляет с местами общего пользования 40/100 долей от всей квартиры, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в порядке бесплатной приватизации.
Представитель ответчика ОАО «ЗОМЗ», по доверенности Тетюшкина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что дом Номер обезличен по ... в ... имеет статус общежития и до настоящего времени статус дома не изменен. Также указала, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлся государственным предприятием и имел наименование ЕПО «ЗОМЗ». В соответствии с планом приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденным Дата обезличена г. Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом, общежитие — дом Номер обезличен по ... в ... было включено в уставный капитал ОАО «ЗОМЗ» на основании решения трудового коллектива. Однако объекты жилищного фонда запрещены к включению в состав приватизируемого имущества предприятия. Судебные инстанции констатировали, что жилые помещения в общежитиях продолжают находиться в государственной (муниципальной) собственности. Считает ОАО «ЗОМЗ» ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой л.д.17).
С учетом конкретных обстоятельств дела, мнений сторон по делу, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица -Администрации городского поселения Сергиев Посад, поскольку его неявка не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена года Поздняковой Е.В. Дата обезличена года ответчиком был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии по адресу: ..., ..., ..., ..., в квартире Номер обезличен, комната Номер обезличен площадью 11,9 кв.м. л.д. 6), что с местами общего пользования составляет 40/100 долей от всей квартиры л.д. 12).
Указанная комната является изолированной, что подтверждается поэтажным планом квартиры л.д. 11).
Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что Позднякова Е.В. с Дата обезличена г. проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., в квартире Номер обезличен, комната Номер обезличен, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет л.д. 7, 8).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее ОАО «ЗОМЗ» являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «ЗОМЗ».
Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, выданного Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МО БТИ», по состоянию на Дата обезличенаг., собственник жилого помещения не указан л.д. 10-11).
Согласно плану приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденному Дата обезличена г. государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом, в Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО на основании Указа Президента РФ от Дата обезличена г. включено общежитие по адресу: ..., ..., ...л.д.24).
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Таким образом, суд считает, что после приватизации государственного производственного объединения «ЗОМЗ» в 1994 г., в нарушение действующего законодательства, а именно Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8, жилые помещения в общежитиях, в том числе и общежитие по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен, ответчиком не переданы в муниципальную собственность, следовательно у ОАО «ЗОМЗ» право собственности на такие жилые помещения не возникло, и они продолжают находиться в государственной собственности.
В связи с изложенным, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям. Требования истицы о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в квартире Номер обезличен, комната Номер обезличен площадью 11,9 кв.м. законны и обоснованны. Согласно справке ГУП МО «МОБТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г.. занимаемая истцом жилая площадь в указанной квартире составляет 40/100 долей от всей квартиры с местами общего пользования л.д. 12).
Доводы представителя ответчика о том, что ОАО «ЗОМЗ» не является надлежащим ответчиком по данному делу, суд считает не обоснованными, поскольку фактически общежитие по адресу: ..., ..., ..., ..., в муниципальную собственность не передано и находится в ведении ОАО «ЗОМЗ».
Руководствуясь ст.ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поздняковой Е.В. в порядке приватизации право собственности на 40/100 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... (комната Номер обезличен площадью 11,9 кв.м., с местами общего пользования).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья И.А. Белова
Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2010 года
Федеральный судья И.А. Белова