... Дело № 2-3820/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего Беловой И.А.,
при секретаре Беляковой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турской И.И. к Бакулину А.Ю., Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе хозяйственных построек, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Турская И.И. обратилась в суд с иском к Бакулину А.Ю., Администрации городского поселения Сергиев Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., разделе хозяйственных построек, а также прекращении права общей долевой собственности на указанное домовладение.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Турская И.И. является собственником ? доли домовладения и ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ... ....Указанная доля домовладения и доля земельного участка принадлежит Турской И.И. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО5, реестровый номер .... Сособственником указанного домовладения и земельного участка является Бакулин А.Ю., ему принадлежит ? доля домовладения и ? доля земельного участка. В 2007 году в результате пожара, дом, принадлежащий сторонам, сгорел. В долевой собственности сторон остались только хозяйственные постройки. Между истцом и ответчиком Бакулиным А.Ю. сложился порядок пользования земельным участком, споров по порядку пользования земельным участком между сторонами нет. В 2008 году Турская И.И. выстроила на принадлежащем ей земельном участке жилой дом лит.Б общей площадью 25.3 кв.м.. из них жилой 10.1 кв.м., с мансардой лит.Б1 общей площадью 28.5 кв.м.. из них жилой 23.2 кв.м., и террасой лит. б., а также навес лит. Г8 и хозблок лит.Г9. Сособственник спорного домовладения Бакулин А.Ю. против возведения Турской И.И. жилого дома и хозяйственных построек не возражал. Кроме того, в пользовании истицы находится сарай лит.Г5 и уборная лит. Г2. Указала, из-за того, что Турской И.И.своевременно не было получено разрешение на строительство, возведенное домовладение является самовольной постройкой. Учитывая, что самовольное строение не создает угрозу жизни и здоровью других лиц и его возведение соответствует целевому назначению земельного участка, принадлежащего истице, просит признать за Турской И.И. право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: .... Кроме того просила произвести раздел хозяйственных построек при указанном домовладении между сторонами, выделив в собственность Турской И.И. уборную лит. Г2, сарай лит. Г5, в собственность Бакулина А.Ю. – уборную лит. Г6, сарай лит. Г4, хозблок лит. Г3, сарай лит. Г, погреб лит. Г7, и прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение.
Ответчик Бакулин А.Ю. в судебное заседание не явился.
Представитель Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 58), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассматрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: ..., ... ... .... л.д. 8-12). В соответствии с указанным договором купли-продажи, Турская И.И. является собственником ? доли домовладения и ? доли земельного участка по указанному адресу.
Сособственником указанного домовладения является Бакулин А.Ю., что подтверждается справкой ГУП МО МОБТИ, выпиской из ЕГРП (л.д. 34-35, 41).
Согласно справки ОГПН по Сергиево- Посадскому району Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена года в жилом доме по адресу: ... произошел пожар л.д. 59).
Судом установлено, что в 2008 году истец произвела строительство жилого дома лит. «Б» с мансардой лит. «Б1» и терассой лит. «б»,а также хозяйственных построек навеса лит. Г8 и хозблока лит.Г9. согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена года на домовладение по адресу: ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен л.д. 20-31).
Возведенный жилой дом возведен Турской И.И. в пределах границ принадлежащего ей земельного участка по адресу: ..., ... ... ... с кадастровым номером Номер обезличен, что подтверждается справкой ООО «ГеоГраф» от Дата обезличена г. (л.д. 60).
Согласно технического заключения о состоянии жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленного ООО «Фирма «СТРОЙПРОЕКТ», жилой дом пригоден для круглогодичного проживания, размещение жилого дома соответствует строительным нормам и правилам СНиП Дата обезличена «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг.
В соответствие с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание изложенное выше, суд считает, что исковые требования Турской И.И. к Бакулину А.Ю., Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на самовольно возведенные строения являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли из общего имущества.
Ответчик Бакулину А.Ю. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором исковые требования признает в полном объеме л.д. 45).
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, исковые требования Турской И.И. к Бакулину А.Ю., Администрации городского поселения Сергиев Посад о разделе хозяйственных построек, прекращении права общей долевой собственности на домовладение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.222, 252 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Турской И.И. к Бакулину А.Ю.
..., Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе хозяйственных построек, прекращении права общей долевой собственности на домовладение удовлетворить.
Признать за Турской И.И. право собственности на строения: жилой дом лит. Б, общей площадью 25.3 кв.м., из них жилой 10.1кв.м., мансарду лит.Б1, общей площадью 28.5 кв.м., из них жилой 23.2 кв.м., террасу лит. б, хозяйственные постройки навес лит. Г8, хозблок лит.Г9, расположенные по адресу: ....
Произвести раздел хозяйственных построек по адресу: ...:
- выделить в собственность Турской И.И. уборную лит.Г2, сарай лит.Г5;
- выделить в собственность Бакулина А.Ю. уборную лит. Г6, сарай лит.Г4, хозблок лит.Г3, сарай лит.Г, погреб лит.Г7.
Право общей долевой собственности между сторонами на домовладение по адресу: ..., прекратить.
Разъяснить Бакулину А.Ю., Администрации городского поселения Сергиев Посад, что они вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья: подпись И.А. Белова
Решение принято в окончательной форме 26.11.2010 года
Федеральный судья: подпись И.А. Белова
...
...
...
...