Дело № 2-4219/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрыночкина А.Е. к ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» о признании недействительными и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости,
установил:
Дрыночкину А.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю № Номер обезличен, выданного Дата обезличена согласно решения администрации Мишутинского сельского совета от Дата обезличена № Номер обезличен, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... л.д.7).
Дрыночкин А.Е. обратился в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» об устранении кадастровой ошибки.
В судебном заседании представитель Дрыночкина А.Е. по доверенности Степочкин И.Е. исковое заявление поддержал и пояснил, что Дрыночкину А.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Указал, что истец обратился в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по установлению уникальных границ своего земельного участка. Также указал, что в процессе проведения кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части местоположения и конфигурации границ указанного земельного участка, о чем ООО «РБКИ ГЕО Плюс» выдало соответствующее заключение. Просил суд признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек принадлежащего Дрыночкину А.Е. земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...
Представитель ответчика - ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, из которого следует, что ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, суду доверяют л.д.25-27).
Представитель третьего лица – ООО «РБКИ ГЕО Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дрыночкину А.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю № Номер обезличен, выданного Дата обезличена согласно решения администрации Мишутинского сельского совета от Дата обезличена № Номер обезличен, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... л.д.7).
В соответствии п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Пунктом 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей». В письме Минэкономразвития разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего в том числе дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).
В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст.20 Закона о кадастре)
Из заключения ООО «РБКИ ГЕО Плюс» усматривается, что в процессе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., выявлено несоответствие данных ГКН фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, а также пересечение установленных границ вышеуказанного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. В результате проведенных измерений выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в части местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, а также ошибка в сведениях ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. В связи с установленной кадастровой ошибкой в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и несоответствия документальных границ фактическому землепользованию, невозможно установить в пределах допуска новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен с сохранением иных уникальных характеристик без затрагивания интересов смежных землепользователей в соответствии с разъяснениями Минэкономразвития РФ № 4448-ИМ/Д23, в связи с чем целесообразно исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен для его последующего установления в соответствии с действующим законодательством л.д.5).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Дрыночкина А.Е. подлежат удовлетворению, поскольку заключением ООО «РБКИ ГЕО Плюс» подтверждается наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, а так же несоответствие документальных границ фактическому землепользованию, в связи с чем сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен подлежат исключению из ГКН.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.34, 56, 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дрыночкина А.Е. удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка Дрыночкина А.Е. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.