гр.дело № 2-4464/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 23 ноября 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
с участием адвоката Мокрушиной М.И.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рибинскас АЮ к Холтазарову МЭ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рибинскас А.Ю. обратился в суд с иском к Холтазарову М.Э. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Рибинскас А.Ю. явился, пояснил, что он является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ... В 1999г. по просьбе брата ФИО5, умершего Дата обезличенаг., он дал согласие на регистрацию в спорном жилом помещении гражданина ... Холтазарова М.Э., поскольку тот без регистрации не мог длительное время трудоустроиться. Холтазаров М.Э. никогда не проживал по вышеуказанному адресу, не нес расходов по содержанию квартиры, не оплачивал коммунальные платежи, его регистрация по данному адресу является формальной, не соответствует его фактическому месту жительства, членом его семьи не является, договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчика в квартире возлагает на нее дополнительное бремя расходов по содержанию жилья. Истец просит признать Холтазарову МЭ неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать отдел УФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Холтазарову МЭ с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик Холтазаров М.Э. в судебное заседание не явился. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Холтазарова М.Э. суд привлек адвоката Мокрушину М.И., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Рибинскас А.Ю.
Представитель третьего лица СПО УФМС РФ по МО в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма заключается без установления срока его действия.
Из пояснений истца усматривается, что Холтазаров М.Э. был зарегистрирован по адресу: ...
В соответствии со ч. 2,3 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В связи с отсутствием в ст.71 ЖК РФ срока временного отсутствия гражданина в жилом помещении, отсутствие нанимателя может послужить основанием для расторжения с ним договора социального найма лишь в случае его выезда на другое место жительства.
Вместе с тем в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что Рибинскас А.Ю. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ... л.д.9-10)
Согласно выписке из домовой книги в квартире ... зарегистрированы Рибинскас А.Ю., Холтазаров М.Э. Зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО5 был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Дата обезличенаг. в связи со смертью. (л.д.6-8)
Обратившись в суд, Рибинскас А.Ю. просит признать Холтазарова М.Э. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку тот никогда не проживал по вышеуказанному адресу, не нес расходов по содержанию квартиры, не оплачивал коммунальные платежи, его регистрация по данному адресу является формальной, не соответствует его фактическому месту жительства, членом его семьи не является, договорных обязательств между ними нет.
Указанные доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО6, согласно которым они знакомы с семьей Рибинскас А.Ю. Кроме того им известно, что в квартире Номер обезличен,расположенной в д.... проживал ФИО5, умерший Дата обезличенаг. Рибинскас Э.Ю. в квартире проживал один, Холтазаров М.Э. в указанном жилом помещении не появлялся, его вещей там нет.
Суд принимает показания свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и материалами настоящего гражданского дела.
Оценив в совокупности собранные и исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Холтазаров М.Э. не приобрел право на спорное жилое помещение, поскольку не вселялся в квартиру истца, не проживал в ней, не исполнял обязанностей по договору найма жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, а его регистрация в указанном жилом помещении имеет формальный характер.
Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о снятии Холтазарова М.Э. с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рибинскас АЮ к Холтазарову МЭ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Холтазарову МЭ неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать УФМС Сергиево-Посадского района снять Холтазарову МЭ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., Сергиево- ..., ..., ..., ..., ...
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено 29.11. 2010 года.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова