Дело № 2-4441/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М, при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной О.А. к ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ о признании договора действительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Рыбина О.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... л.д. 6). На указанной жилой площади Рыбина О.А. зарегистрирована одна л.д.7). Наймодателем жилой площади является ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ.
Дата обезличена года между Рыбиной О.А. и ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Рыбина О.А. приобрела у ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ за ... рублей двухкомнатную квартиру, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... В соответствии с п.4 договора Рыбина О.А. приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Указанный договор зарегистрирован в администрации Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ», записан в реестровую книгу под Номер обезличен Дата обезличена г. л.д. 6).
Рыбина О.А. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «193-я КЭЧ района» МО РФ о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ Дата обезличена г. действительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Рыбина О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., на данной жилой площади зарегистрирована одна. Указала, что Дата обезличена г. между нею и ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым она приобрела указанную квартиру у ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ. Также пояснила, что обратилась в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, в чем ей было отказано, поскольку документов подтверждающих принадлежность жилого помещения ответчику не имеется. Просит суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ Дата обезличенаг. действительным и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой л.д. 35).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по доверенности Камаев Ю.С. в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, из которого усматривается, что заявленные Рыбиной О.А. требования не затрагивают интересов органа регистрации, просит суд рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет л.д. 31-33).
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Судом установлено, что Рыбина О.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ Дата обезличена г. л.д. 6).
На указанной жилой площади Рыбина О.А. зарегистрирована одна, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.7).
Как усматривается из копии договора, заключенного Дата обезличена года между Рыбиной О.А. и ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Рыбина О.А. приобрела у ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ двухкомнатную квартиру, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... В соответствии с п.4 договора Рыбина О.А. приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Указанный договор зарегистрирован в администрации Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ», записан в реестровую книгу под Номер обезличен Дата обезличена г. л.д. 6).
Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ... является федеральной собственностью и балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ.
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру за ответчиком в ГУ ФРС по МО не зарегистрировано. Из материалов дела следует, что документов, подтверждающих принадлежность спорного жилого помещения ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ, не представлено, указанное жилое помещение находится в его оперативном управлении.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Представитель ответчика ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по исковым требованиям Рыбиной О.А. суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рыбиной О.А. о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ Дата обезличена г. действительным и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбиной О.А. к ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ о признании договора действительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Рыбиной О.А. и ФГКЭУ «193 КЭЧ района» МО РФ Дата обезличена года.
Признать за Рыбиной О.А. право собственности на квартиру, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.М. Шилина
Решение изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2010 года
Судья Е.М. Шилина