гр.дело №2-4447/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 22 ноября 2010 года
Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Сидоровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина НМ к ОАО «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тюрин Н.М. обратился в суд с иском к ОАО «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Тюрин Н.М. исковые требования поддержал, пояснил, что на основании совместного решения администрации и профкома «...» Тюрину Н.М. ответчиком был выдан ордер на занятие жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... Решив приватизировать указанное жилое помещение, он обратился в ОАО «...», однако получил отказ, согласно которому ответчик не является собственником домовладения. Считает отказ ответчика неправомерным, нарушающим его право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение спорной жилой площади в собственность. Просит признать за Тюриным НМ право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ...
Представитель ответчика ОАО «...», по доверенности Тетюшкина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что дом ... имеет статус общежития, был включен в уставной капитал ОАО «...». В связи с тем, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» бесплатной передаче подлежит государственный либо муниципальный жилищный фонд, к которым д.... не относится, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д.14) Тюриным НМ вселилась в квартиру по адресу: ... ... ... ... ...
Согласно выписке из домовой книги Тюрин Н.М. в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире л.д.5).
Обратившись в суд с иском, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ..., в порядке приватизации.
В статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и предоставленные гражданам по договорам найма после 1 марта 2005 г.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Судом установлено, что на основании совместного решения администрации и профкома «...» от Дата обезличенаг. Тюрину Н.М. ответчиком был выдан ордер на занятие жилой площади ... по адресу: ... л.д.14).
Указанная квартира является изолированной, что подтверждается поэтажным планом квартиры л.д.09-12).
Из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета, выписки из домовой книги на спорное жилое помещение усматривается, что истец проживает в указанной комнате, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют л.д.4-5).
В соответствии с копией плана приватизации ГПО «...», утвержденного Дата обезличена г. заместителем председателя государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом к перечню объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО относится общежитие по адресу: ..., ..., ....
В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением. .. жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Судом установлено, что ОАО «...» до настоящего времени не произведена передача дома ... в ведение администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.
По состоянию на 01 марта 2005 г. истец Тюрин Н.М. проживал и был зарегистрирован в спорной квартире, производил оплату коммунальных услуг, квартплату за спорное жилое помещение, право истца на занятие спорной квартиры ответчиком не оспаривалось, следовательно, в силу закона истец был приравнен к тем жителям, которые проживают по договору социального найма.
Таким образом, требования истца Тюрина Н.М. о передаче ему в собственность квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью .... законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюриным НМ к ОАО «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Тюриным НМ право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова
Мотивированное решение изготовлено 29.11.2010года
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова