Дело № 2-4319/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года
Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Л.В. Сергеевой,
при секретаре М.Н. Черновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарко Т.И., Азарко О.Е., Азарко В.Е. к Администрации г. Сергиев Посад Московской области о признании договора действительным, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Азарко Т.И., Азарко О.Е., Азарко В.Е. обратились в суд с иском к Администрации г. Сергиев Посад Московской области о признании договора действительным, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Истцы Азарко Т.И., она же представитель истца Азарко В.Е. по доверенности, Азарко О.Е., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между Азарко Т.И. Азарко Е.А., Азарко О.Е. и муниципальным образованием городское поселение Сергиев Посад был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, им в собственность бесплатно передана квартира по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение перешло в общую долевую собственность Азарко Т.И., Азарко О.Е., Азарко В.Е. по <данные изъяты> доле каждому. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Азарко Е.А. скончался.
Азарко Т.И., Азарко О.Е., Азарко В.Е. являются наследниками первой очереди к имуществу Азарко Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <данные изъяты>. После смерти Азарко Е.А. истцы в установленный законом 6-ти месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано, т.к. право собственности на нее в установленной законом порядке у наследодателя зарегистрировано не было.
Просят суд признать действительным договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Азарко Т.И., Азарко Е.А., Азарко О.Е. и муниципальным образованием городское поселение Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области действительным, признать за Азарко Т.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры, признать за Азарко О.Е. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, признать за истцами Азарко Т.И., Азарко О.Е., Азарко В.Е. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры в порядке наследования, после смерти Азарко Е.А. в равных долях.
Представитель ответчика Администрации города Сергиев Посад Сергиево – Посадского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Администрации г. Сергиев Посад не известил суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, также не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд находит причины неявки ответчика в суд неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем истцы не возражали.
Третье лицо нотариус А.Н. Киселев в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверял.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городское поселение Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области и Азарко Е.А., Азарко Т.И., Азарко О.Е. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого продавец передал в собственность, а покупатель принял трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому (л.д. 16).
Обратившись в суд, истцы просят признать договор передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным, мотивируя свое требование тем, что в настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным, поскольку Азарко Е.А. скончался ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из условий договора усматривается, что Муниципальное образование городское поселение Сергиев Посад Сергиево – Посадского района Московской области передает в собственность безвозмездно Азарко Е.А., Азарко Т.И., Азарко О.Е. в равных долях (по <данные изъяты> доле каждому) квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16).
В материалах дела имеется справка ООО «<данные изъяты>» согласно которой, Азарко Е.А., его супруга Азарко Т.И. и дочь Азарко О.Е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес>
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Азарко Е.А. (л.д.18), в связи с чем указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Сделка фактически сторонами была исполнена.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений.
Представителем ответчика Администрацией г. Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области не представлены доказательства, опровергающие доводы истцов.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор на передачу квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городское поселение Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области и Азарко Е.А., Азарко Т.И., Азарко О.Е. является действительным. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в судебном заседании и не противоречит материалам дела.
Истцы Азарко Т.И., Азарко О.Е. также просят признать за ними право собственности на квартиру по 1/3 доли в порядке приватизации, а также в равных долях в порядке наследования после смерти Азарко Е.А.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что наследниками после смерти Азарко Е.А. по закону являются его супруга Азарко Т.И., дочь Азарко О.Е., сын Азарко В.Е., которые в установленный законом 6-ти месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры после смерти Азарко Е.А. (л.д.17).
В связи с принятием истцами наследства после смерти Азарко Е.А., а также признания договора на передачу квартир в собственность граждан действительным, суд считает возможным признать за истцами право собственности на долю квартиры по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст. 218,1112 ГК РФ, ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Азарко Т.И., Азарко О.Е., Азарко В.Е. к Администрации г. Сергиев Посад Московской области о признании договора действительным, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием городское поселение Сергиев Посад Сергиево – Посадского муниципального района Московской области и Азарко Т.И., Азарко Е.А., Азарко О.Е..
Признать за Азарко Т.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
Признать за Азарко О.Е. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
Признать за Азарко Т.И., Азарко О.Е., Азарко В.Е. общей долевой право собственности на <данные изъяты> долю квартиры в равных долях, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Азарко Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево - Посадский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2010года
Федеральный судья Л.В. Сергеева