Дело № 2-1714/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дисуновой А.М. к Кольцовой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Кольцова Л.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ между Кольцовой Л.А. и Дисуновой А.М. заключен договор дарения <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО11 зарегистрирован в реестре за № № (л.д.6-7). В соответствии с п.10. указанного договора, Кольцова Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить указанную долю квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Дисуновой А.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10).
Дисунова А.М. обратилась в суд с иском к Кольцовой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Дисунова А.М. исковое заявление поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Кольцовой Л.А. Также пояснила, что при заключении договора ответчица обязалась освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что Кольцова Л.А. исполнила часть обязательств по договору, а именно, сразу же после заключения договора освободила <данные изъяты> долей квартиры, однако с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снялась до настоящего времени. Указала, что ею производится оплата за пользование коммунальными услугами, на ее имя открыт лицевой счет на спорное жилое помещение, ответчица расходов по содержанию жилой площади не несет, в связи с чем, считала, что Кольцова Л.А. утратила право пользования долей спорной квартиры. Просила суд признать Кольцову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица Кольцова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.29), в связи с чем, суд, руководствуясь п.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку ею не представлено сведений об уважительности причн неявки в суд.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по МО в Сергиево- Посадском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой (л.д.30), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Истец утверждает, что право пользования ответчицей квартирой по адресу: <адрес> должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к ней и регистрация Кольцовой Л.А. в спорном жилом помещении должна быть прекращена. По мнению истца, намерение ответчика освободить квартиру № <адрес> содержится в условиях договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец также утверждает, что ответчик никаких обязанностей по договору найма спорной квартиры с момента заключения договора дарения не несет, а оплату коммунальных услуг за указанное жилое помещение осуществляет истец, на чье имя открыт лицевой счет на спорную квартиру.
Судом установлено, что Кольцова Л.А. являлась собственником <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Кольцовой Л.А. и Дисуновой А.М. заключен договор дарения <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО12, зарегистрирован в реестре за № № (л.д.6-7).
Как следует из п.10. указанного договора дарения, Кольцова Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить указанную долю квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Истица в судебном заседании указывала, что ответчица свои обязательства по договору дарения не исполнила в полной мере до настоящего времени: с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.
Из выписки из домовой книги <адрес> усматривается, что на спорной жилой площади зарегистрированы истица Дисунова А.М. и ответчица Кольцова Л.А. (л.д.8).
Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, выданной ФИО13 на спорную квартиру, открытого на имя Дисуновой А.М., следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.9).
Судом установлено, что собственник спорной доли квартиры Дисунова А.М. не предоставляла во владение или пользование ответчице принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Истица Дисунова А.М. несет бремя содержания принадлежащей ей на праве собственности доли квартиры, оплачивает расходы за пользование коммунальными услугами, что подтверждается ее пояснениями, а также представленными в материалы дела доказательствами.
Изложенное выше также подтверждают показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14 и ФИО15 которые показали, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, которая является коммунальной, проживает только семья Дисуновой А.М., а Кольцова А.М. с указанного времени в квартире по адресу: <адрес> ни разу не появлялась (л.д.32).
Показания допрошенных свидетелей являются последовательными, не противоречат материалам дела, в связи с чем, суд принимает их во внимание.
Ответчица Кольцова Л.А. в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений по исковому заявлению Дисуновой А.М., в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представила.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения у ответчицы права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку суд пришёл к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ответчицей, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., Кольцова Л.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дисуновой А.М. удовлетворить.
Признать Кольцову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе прекратить регистрацию Кольцовой Л.А. по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Мариуца О.Г.