Дело № 2-4138/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахляна Р.М. к ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» о признании недействительными и исключении сведений из ГКН,
установил:
Пахляну Р. М. Постановлением главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>
Пахлян Р. М. обратился в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» о признании недействительными и исключении сведений из ГКН.
В судебном заседании истец Пахлян Р. М. исковое заявление поддержал и пояснил, что ему Постановлением главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес> По его заявлению и на основании материалов межевания, выполненными Муниципальным предприятием ФИО7 в ГКН от ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о данном объекте недвижимости, присвоен кадастровый номер № и выдан кадастровый план земельного участка. Заключением кадастрового инженера по устранению кадастровой ошибки в отношении учтенного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что предприятием ФИО7 была допущена техническая ошибка в определении границ объекта недвижимости, повлекшая за собой ошибку в сведениях ГКН. Просил суд признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Представитель ответчика – ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» по доверенности Сергеева Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца Пахляна Р.М. о признании недействительными и исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.
Третье лицо – ИП Костин К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил, что в отношении учтенного объекта недвижимости допущена техническая ошибка в определении границ объекта недвижимости, повлекшая за собой кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, которая подлежит исправлению.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Пахляну Р.М. Постановлением главы Администрации Ченцовского сельского совета Сергиево – Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 8).
В соответствии п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Пунктом 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частей». В письме Минэкономразвития разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего в том числе дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).
В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст.20 Закона о кадастре).
Из заключения кадастрового инженера ИП Костин К.В. усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ предприятием ФИО7 была допущена техническая ошибка в определении координат границ земельного участка кадастровый номер №, повлекшая за собой кадастровую ошибку в сведениях ГКН. Вариантом устранения кадастровой ошибки является признание графических сведений ГКН в отношении указанного земельного участка не актуальными и уточнение его местоположения, конфигурации и площади по сложившемуся фактическому использованию (л.д.5-7).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Пахляна Р. М. подлежат удовлетворению, поскольку заключением ИП Костин К.В. подтверждается наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу, а так же несоответствие границ указанного земельного участка с фактическими размерами, в связи с чем сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ГКН, как недействительные.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.34, 56, 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Пахляна Р.М. удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ принадлежащего Пахляну Р.М. земельного участка, <данные изъяты>. м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.