Дело № 2-5172/ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ефимовой В.В.,
при секретаре Розмановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулаева А.М. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чулаев А.М. обратился в суд с иском к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...>. Данная квартира находится в жилом доме открытого военного городка и не является служебной. Обратившись в ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, истец получил отказ в связи с тем, что отдельный порядок приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрен, приватизация осуществляется по решению суда. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Чулаев А.М. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец Чулаев А.М., а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Чулаева Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем на основании ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица.
Представитель истца Драницына Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что истец зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире №... по <...>. Совместно с ним проживает его мать Чулаева Г.И.. Ранее в приватизации жилья истец участия не принимал. Мать отказалась от участия в приватизации данной квартиры в его пользу. Ответчик отказал в приватизации квартиры, сославшись на отсутствие отдельного порядка приватизации квартир бывшего закрытого военного городка. Просит признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск Чулаева А.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом ст. 8 Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья, а именно заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан в двухмесячный срок с момента подачи гражданином документов, обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что Чулаев А.М., а также его мать Чулаева Г.И. являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью жилых помещений 42,8 кв.м, из нее жилой – 28,0 кв.м, что подтверждается ордером от ... №..., выпиской из домовой книги, копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 5-11).
Как следует из материалов дела, Чулаева Г.И. дала согласие и не возражает против приватизацией указанной выше квартиры на имя Чулаева А.М. (л.д. 15). Данное согласие удостоверено нотариусом К.А., заверено его подписью и печатью, в связи с чем оснований не доверять данному документу суд не находит.
Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «202-я КЭЧ района» (л.д. 13).
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик уклоняется от заключения договора передачи жилого помещения в ее собственность.
В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру за ответчиком не зарегистрировано, а истец в приватизации указанной выше квартиры, а также ранее занимаемых жилых помещений, участия не принимал (л.д.14).
Из письма начальника 202 КЭЧ района от ... усматривается, что военный городок <...> исключен из перечня закрытых военных городков на основании постановления Правительства РФ от 15.09.2009г. №1330-р от 15.09.2009г. Квартира №... в <...>, не является служебной. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда (л.д.13).
Вместе с тем, отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При таких обстоятельствах за Чулаевым А.М. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1-8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чулаева А.М. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Чулаевым А.М. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью жилых помещений 42,8 кв.м, из нее жилой – 28,0 кв.м, инвентарный номер №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.В.Ефимова