Дело №2-295/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мариуца О.Г., при секретаре судебного заседания Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куткова О.В. к Кутковой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Стороны состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7). Кутков О.В. является нанимателем служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании типового договора найма жилого (служебного) помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с наймодателем – в/ч 44026 (л.д. 15-18).
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Кутков О.В. и его бывшая жена ответчица Куткова А.В.(л.д.19-20).
Кутков О.В. обратился в суд с иском к Кутковой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кутков О.В. исковые требования подержал и пояснил, что он является нанимателем служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании типового договора найма жилого (служебного) помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована его бывшая супруга Куткова А.В. Также пояснил, что брак с ответчицей расторгнут, и она не является членом его семьи, проживание ответчицы на спорной жилой площади невозможно, поскольку в соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные п.п.2-4 ст. 31 ЖК РФ, а согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Просит суд прекратить право пользования Кутковой А.В. служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчица Куткова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с истцом Кутковым О.В., в ДД.ММ.ГГГГ ими была получена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью из 2-х человек, однако условием предоставления жилой площади со стороны работодателя являлось то, что она должна была сняться с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес>, а также с очереди на получения жилья жителям Крайнего Сервера, в связи с чем, в настоящий момент другого жилья у неё не имеется. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была уволена из <данные изъяты> в связи с сокращением штата. Считает, что работая в в/ч 44026, а в последствие в <данные изъяты>», она наравне с истцом имела право на получение служебного жилого помещения, однако договор был заключен с истцом. Также указала, что в ДД.ММ.ГГГГ её брак с ответчиком был расторгнут и в настоящее время ею готовятся документы для постановки в Администрации города <данные изъяты> на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Также считала, что иск заявлен ненадлежащим истцом, поскольку с требованиями о прекращении её права пользования и снятии с регистрационного учета должен был обращаться наймодатель жилого помещения – в/ч 44026. В связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать, а также сохранить за ней право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на три года.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом судебной повесткой (л.д.<данные изъяты>), о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица в/ч 44026 в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление. Из отзыва на исковое заявление усматривается, что жилой фонд г. <адрес> находится в федеральной собственности на балансе Министерства обороны РФ. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> входит в перечень закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ. Согласно постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира № жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> включена в число служебных помещений. Также в отзыве указано, что в соответствии со ст. 100 ЖК РФ с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениям применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31 ЖК РФ и частями 3-4 ст. 67 ЖК РФ, согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Войсковая часть 44026 считает, что поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, и ответчица не является членом семьи военнослужащего, не работает в <данные изъяты> и не имеет отношения к Министерству обороны РФ, не входит в число лиц, которые в силу ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, просит исковые требования Куткова О.В. удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В соответствии с. п 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть4 статьи31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с. п 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью4 статьи31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Судом установлено, что Кутков О.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на военной службе по контракту в <данные изъяты> действующий контракт заключен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ(л.д. <данные изъяты>).
Судом установлено, что Кутков О.В. является нанимателем служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании типового договора найма жилого (служебного) помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с наймодателем – в/ч 44026 (л.д. <данные изъяты>).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Кутков О.В. и его бывшая жена ответчица Куткова А.В.(л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ брак между бывшим истцом Кутковым О.В. и Кутковой А.В. расторгнут на основании решения мирового судьи 226 судебного участка <данные изъяты> судебного района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12).
Кутков О.В. просит суд прекратить право пользования Кутковой А.В. служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что семейные отношения с ответчицей прекращены, она не является членом его семьи, т.е. членом семьи военнослужащего, что не оспаривалось ответчицей Кутковой А.В. в судебном заседании.
Не признавая исковые требования истца, ответчица Куткова А.В. в судебном заседании указывала, что с ДД.ММ.ГГГГ работала в в/ч №44026 и ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с истцом, в связи с чем, спорное жилое помещение было предоставлено им совместно на семью из 2-х человек, другого жилого помещения у неё не имеется, поскольку при предоставлении спорного жилого помещения она была снята с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес>.
Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ответственным нанимателем Кутковым О.В. в спорное жилое помещение была вселена его жена Куткова А.В. в качестве члена его семьи(л.д.<данные изъяты>.).
Судом установлено, что какого либо письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений не заключалось, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчица прекратили семейные отношения с ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения Кутковым О.В. и право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется.
Ответчица Куткова А.В. в судебном заседании просила суд сохранить за ней право пользования жилым помещением на три года, т.к. она другой жилой площади не имеет, поскольку в связи с предоставлением спорной жилой площади была снята с регистрационного учета по месту прежней регистрации в <адрес>.
Доводы ответчицы подтверждаются материалами дела.
Согласно копии поквартирной карточки на <адрес>. 13 по <адрес>, Куткова (И) А.В. была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес>.
Согласно договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в собственность И.Н.А.- матери ответчицы(л.д. <данные изъяты>), от которой в суд поступило заявление о том, что она как собственник вышеуказанной квартиры возражает против регистрации и проживания в ней Кутковой А.В. (л.д. <данные изъяты>).
Согласно справке ООО «Н» от ДД.ММ.ГГГГ, Куткова А.В. работает в ООО «Н» с ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты> с окладом <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>
Истец в судебном заседании не оспаривал, что у Кутковой А.В. отсутствует какое-либо иное жилое помещение на праве собственности.
Таким образом, имущественное положение ответчика, отсутствие у неё на каком-либо праве другого жилого помещения, не позволяют Кутковой А.В. обеспечить себя другим жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает необходимым сохранить за ответчицей право пользования спорным жилым помещением, как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на срок полтора года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы ответчицы Кутковой А.В. о том, что требования заявлены ненадлежащим истцом, суд находит необоснованными, поскольку Кутков О.В. является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма и заявленные им требования направлены на защиту его жилищных прав.
Руководствуясь ст. ст. 31, 100 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куткова О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.
Сохранить право пользования Кутковой А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и регистрацию в нем на срок до ДД.ММ.ГГГГ по истечении которого прекратить право пользования Кутковой А.В. указанным жилым помещением и регистрацию в нем.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Мариуца О.Г.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья Мариуца О.Г.