Копия Дело № 2-223/11г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровского В.Е. к Савостьяновой Л.Б. о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка и исключении их из государственного кадастра недвижимости,
установил:
Александровский В.Е. обратился в суд с иском к Савостьяновой Л.Б. о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении их из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании истец Александровский В.Е. иск поддержал и пояснил, что в настоящее время он занимается оформлением в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с чем обратился в землеустроительную организацию ООО «ГеоГраф» для оформления всей необходимой землеустроительной документации, где землеустроители подготовили схему расположения земельного участка, был подготовлен межевой план для представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки земельного участка на кадастровый учет. Далее указал, что Сергиево-Посадский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области выдал решение об отказе в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.2 ч.2 ст.27, ФЗ РФ № ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку требуется устранить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № В последствие пояснил, что он обратился в ООО «ГеоГраф», для исправления кадастровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, однако согласно заключения данной землеустроительной организации устранение данной кадастровой ошибки повлечет пересечению границ с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Просит суд признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № и исключении их из государственного кадастра недвижимости.
Ответчик Савостьянова Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телеграммой с уведомлением о вручении (л.д.64 ), о причинах неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не представлено. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Севостьяновой Л.Б. в порядке заочного производства, против чего истец Александровский В.Е. не возражал.
Представитель третьего лица ООО «ГеоГраф» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.56)
Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, статус сведений -учтенный, правообладатель – Севостьянова Л,Б., вид права- собственность. В результате рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проверки сведении, содержащихся в представленных документах и кадастровых сведений, было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в постановке на кадастровый учет. Одной из причин отказа послужило пересечение границ земельного участка представленного на кадастровый учет с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № Возможной причиной пересечения границ указанных участков является наличие ошибок, допущенных при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, либо при установлении границ земельного участка, предоставленного на кадастровый учет, при условии, что отсутствует спор по границам между собственниками земельных участков. Исправление кадастровой ошибки в сведениях осуществляется в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре). На основании ч.4 ст. 16, ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре учет- изменений объекта недвижимости возможен только по заявлению собственника поставленного на учет объекта недвижимости либо на основании решения суда. Исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости возможно при наличии документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений. После проведения кадастровых процедур по исправлению кадастровой ошибки подлинники документов, являющиеся основанием ее исправления, помещаются в кадастровое дело соответствующего земельного участка. Исключение из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка возможно лишь при условии, что отсутствует спор по границам между собственниками вышеуказанных земельных участков и истцом будет доказано наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и невозможность устранить несоответствие в местоположении границ ранее учтенного участка в порядке, предусмотренном письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №. Указано, что исковыми требованиями интересы ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области не затрагиваются, в связи с чем удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области (л.д. 15-17).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обратившись в суд с иском к Савостьяновой Л.Б. о признании недействительными сведений ГКН и исключении их из государственного кадастра недвижимости, истец Александровский В.Е. просит суд признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить их из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Согласно п.2 ч.2 ст. 27 указанного закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если … заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что Александровский В.Е. обратился с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района на оформление земельного участка по адресу: <адрес> в собственность бесплатно (л.д. 8).
Распоряжением администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Александровскому В.Е.» утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 9).
Решением Сергиево-Посадского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Александровскому В.Е. отказано в постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка на основании п.2ч.2 ст. 27 ФЗ РФ-221 «О государственном кадастре недвижимости», поскольку не соблюдены требования п.2 ч.2 ст.27, п.2.ч.2 ст.26, п.1ч.2 ст.26 ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 5).
Из материалов дела усматривается, что Александровский В.Е. обратился в организацию ООО «ГеоГраф» для подготовки межевого дела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно заключению ООО «ГеоГраф» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) в результате проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Была выявлена ошибка, с переопределенными значениями координат характерных точек границ данного объекта недвижимости. Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № влечет за собой пересечение границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Указано на целесообразность исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении их из ГКН.
Судом установлено, что спор по границам земельных участков между сторонами отсутствует.
Севостьянова Л.Б. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № предоставленного для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ей УФРС по МО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
Ответчик Севостьянова Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телеграммой, своих доводов и возражений на исковое заявление не представила.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Александровского В.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № влечет за собой пересечение границ с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №
В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Александровского В.Е. к Савостьяновой Л.Б. о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка и исключении их из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить эти сведения из государственного кадастра недвижимости.
Взыскать с Савостьяновой Л.Б. в пользу Александровского В.Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть пересмотрено судом путем подачи ответчиком Савостьяновой Л.Б. заявления об отмене заочного решения в Сергиево- Посадский городской суд в течение семи дней со дня получения ими копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево-Посадский городской суд, ответчиком Савостьяновой Л.Б. со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения, либо по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья: подпись Шилина Е.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>