Дело №2-839/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алференковой К.А., Миносуевой И.В., действующей в интересах Миносуева Е.О. к ГУ «193-я КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Миносуева И.В. является нанимателем <данные изъяты> квартиры жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы дочь Алференкова К.А., Миносуев Е.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5). Наймодателем жилой площади является ГУ «193 КЭЧ района».
Алференкова К.А., Миносуева И.В., действующая в интересах Миносуева Е.О.., обратились в суд с иском к ГУ «193-я КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и пояснили, что Миносуева И.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Московская <адрес> на данной жилой площади зарегистрированы Алференкова И.В., Миносуева И.В. и Миносуев Е.О.. Указали, что Миносуева И.В. отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, дав согласие на приватизацию квартиры в <данные изъяты> собственность на имя Алференковой К.А., Миносуева Е.О. по <данные изъяты> доле за каждым. Также указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ГУ «193 КЭЧ района» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым они приобрели указанную квартиру в равных долях у ГУ «193 КЭЧ района». Также пояснили, что при обращении в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, им было отказано, поскольку документов подтверждающих принадлежность жилого помещения ответчику не имеется. Просят суд признать за Алференковой К.А., Миносуевым Е.О. право <данные изъяты> собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым.
Представитель ответчика ГУ «193-я КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой (л.д. 20), представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, суду доверяют (л.д. 23).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Потеева В.Н. в судебное заседание не явилась, представлен письменный отзыв, из которого усматривается, что заявленные Алференковой К.А., Миносуевой И.В. требования не затрагивают интересов органа регистрации, просит суд рассматривать дело в ее отсутствие, суду доверяет (л.д. 27-28).
Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Елисеев И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Судом установлено, что Миносуева И.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.4).
Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы Алференкова К,А.., Миносуев Е.О. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5). Наймодателем жилой площади является ГУ «193 КЭЧ района».
Как усматривается из согласия от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО20 Миносуева И.В. отказалась от права на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> дала согласие и не возражала против приватизации указанной квартиры в <данные изъяты> собственность на имя Алференковой К.А., Миносуева Е.О. по <данные изъяты> доле за каждым. (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ между Алференковой К.А., Миносуевой И.В., действующего от имени Миносуева Е.О. и ГУ «193 КЭЧ района» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с которым Алференкова К.А., Миносуев Е.О. приобрели у ГУ «193 КЭЧ района» в собственность <данные изъяты> квартиру, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.15).
В соответствии с п.4 договора Алференкова К.А., Миносуев Е.О. приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в ФИО22. Указанный договор зарегистрирован в ФИО23 занесен в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно копии справки о балансовой принадлежности, копии лицевого счета квартира, расположенная по адресу:<адрес> находится в федеральной собственности, балансодержателем указанного жилого помещения является ГУ 193 КЭЧ (л.д. 10).
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру за ответчиком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не зарегистрировано. Из материалов дела следует, что документов, подтверждающих принадлежность спорного жилого помещения ГУ «193 КЭЧ района», не представлено, указанное жилое помещение находится в его оперативном управлении.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Представитель ответчика ГУ «193-я КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду доверяет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Алференковой К.А., Миносуевой И.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алференковой К.А., Миносуевой И.В., действующей в интересах Миносуева Е.О. к ГУ «193-я КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Алференковой К.А., Миносуевым Е.О. право <данные изъяты> собственности на квартиру, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.М. Шилина
<данные изъяты>
<данные изъяты>а