Дело №2-352/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Новая коммунальная система" к Вершининой Вершининой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
установил:
Вершинина И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.8).В указанном жилом помещении зарегистрирована одна.
Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за управляющей компанией ООО УК "Новая коммунальная система" закреплено управление многоквартирными жилыми домами в <адрес>, в том числе домом <адрес> (л.д.25, л.д.25-оборот).
ООО УК "Новая коммунальная система" обратилось в суд с иском к Вершининой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сирина А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Вершинина И.В. является нанимателем квартиры, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована одна. Пояснила, что обслуживающей организацией жилого помещения является ООО УК "Новая коммунальная система". Указала, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию указанного жилого помещения в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>. Представитель истца просит суд взыскать с Вершининой И.В. задолженность по оплате за жилое помещение и за пользование коммунальными услугами в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> согласно представленному расчету, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Ответчик Вершинина И.В. в судебном заседании исковые требования ООО УК "Новая коммунальная система" признала частично, просила применить срок исковой давности к требованиям истца, с расчетом пени согласна. Частичное признание иска занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных интересов иных лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Обратившись в суд с иском к Вершининой И.В., ООО УК "Новая коммунальная система" просит взыскать с нее задолженность по оплате за жилое помещение и за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> согласно представленному расчету (л.д.6-7).
Ответчик Вершинина И.В. в судебном заседании исковые требования ООО УК "Новая коммунальная система" о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> признала частично, полагая, что взысканию подлежит задолженность за период с <данные изъяты>., просила суд применить срок исковой давности ( л.д.61).
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушат прав и охраняемых законом интересов иных лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит ходатайство Вершининой И.В. о применении сроков исковой давности подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В случае применения судом трехлетнего срока исковой давности, исковые требования ООО УК "Новая коммунальная система" о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Согласно представленному истцом расчету данная сумма задолженности составит <данные изъяты>
Представитель истца ООО УК "Новая коммунальная система" по доверенности Сирина А.В. просила суд взыскать с Вершининой И.В. пени в размере <данные изъяты>
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик Вершинина И.В., расчет пени не оспаривала, с представленным расчетом ООО УК "Новая коммунальная система" за период с ДД.ММ.ГГГГ согласилась.
Суд находит исковые требования ООО УК "Новая коммунальная система" о взыскании с ответчика пени подлежащими частичному удовлетворению.
Учитывая, что ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия судом решения составляет <данные изъяты> годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составит <данные изъяты>
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что исковые требования ООО УК "Новая коммунальная система" о взыскании с ответчика пени подлежащими частичному удовлетворению, поскольку с учетом суммы основного долга размер пени, заявленной истцом к взысканию с ответчика в сумме <данные изъяты>, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает возможным уменьшить ее размер до <данные изъяты>
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд приходит к выводу о взыскании ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 153-156 ЖК РФ, ст.ст.196,199 ГК РФ, ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО УК "Новая коммунальная система" к Вершининой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Вершининой И.В. в пользу ООО УК "Новая коммунальная система" задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований ООО УК "Новая коммунальная система" к Вершининой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево-Посадский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья Шилина Е.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>