Дело №2-4375/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре Усановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Т.Е. к ФГУ «<данные изъяты>» по Московской области, Администрации Сергиево – Посадского района Московской области о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек, исключении указанных сведений из государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Зенина Т.Е. обратилась в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты>» по Московской области о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек, исключении указанных сведений из государственного кадастра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда к участию в рассмотрении дела привлечена в качестве ответчика Администрация Сергиево – Посадского муниципального района Московской области.
Истец Зенина Т.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка выяснилось, что координаты ее земельного участка на кадастровой карте пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, фактически данное несоответствие отсутствует, споров с соседями у нее не имеется. Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку изменяться уникальные характеристики земельного участка.
Просила суд признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, исключить их из государственного кадастра недвижимости.
Представитель ответчика ФГУ «<данные изъяты>» по Московской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверял. Из предоставленного отзыва на исковое заявление усматривается, что поскольку правообладателем спорного участка является Администрация Сергиево – Посадского района Московской, в компетенцию которой входит распоряжение земельными участками неразграниченной государственной собственности, ФГУ «<данные изъяты>» по Московской области является ненадлежащим ответчиком. Просили суд исключить ФГУ «<данные изъяты>» по Московской области из числа ответчиков, поскольку их интересы при рассмотрении данного дела не затрагиваются. Кроме того, указали, что не возражают против исключения сведений о координатах характерных точек указанного земельного участка из ГКН при условии, что истцом будет доказано наличие кадастровой ошибки.
Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского района Московской области по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание явилась, наличие кадастровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № не оспаривала, заключение ООО «<данные изъяты>» о наличии кадастровой ошибки не оспаривала, решение вопроса по существу оставляла на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица ООО «<данные изъяты>» А.В. Мосяеева в судебное заседание явилась, заключение о наличии кадастровой ошибки поддержала, пояснила, что исправить допущенную кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку изменяться уникальные характеристики земельного участка.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
Судом установлено, что Зенина Т.Е. обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ Зенина Т.Е. обратилась в Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (в настоящее время ФГУ «<данные изъяты>» по МО) с заявлением о постановке земельного участка № на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ Зениной Т.Е. было получено решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что требуется устранить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек границы учтенного земельного участка, в том числе с кадастровым номером № (л.д. 14).
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано ( л.д.23)
Обратившись в суд Зенина Т.Е. просит суд признать недействительными сведения ГКН о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, исключить их из государственного кадастра недвижимости, мотивируя свои требования наличием кадастровой ошибки при определении местоположения земельного участка и не возможности ее исправления во внесудебном порядке.
В обоснование заявленных требований истцом Зениной Т.Е. представлено заключение ООО «<данные изъяты>», из которого усматривается, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. выявлено пересечение образуемых границ с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130102:14, расположенным по адресу: <адрес> Поскольку исправить кадастровую ошибку с сохранением уникальных характеристик участка невозможно, необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.
В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с 01.03.2008 года, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).
Согласно ст. 28 указанного закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 ст. 28 данного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Истцом в обоснование своих требований представлено заключение ООО «<данные изъяты>», имеющее лицензию на проведение землеустроительных работ. Из заключения усматривается, что имеется кадастровая ошибка в сведениях ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Ответчиками указанное заключение не опровергнуто и у суда отсутствуют основания не доверять представленному заключению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при постановке ранее на учет земельного участка с кадастровым номером № указанная кадастровая ошибка, допущенная в землеустроительной документации специалистами землеустроительной организации была перенесена в государственный кадастр геодезических данных. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца.
В силу п.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 года №4448-ИМ/Д23 в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее – заявитель) либо представителем заявителя (ч.1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Зениной Т.Е. в части признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
При этом исключение данных сведений не влечет прекращение права собственности на указанный земельный участок, изменение кадастрового номера и площади земельного участка. Указанный земельный участок не подлежит снятию с кадастрового учета, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимости без каких-либо ограничений.
Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зениной Т.Е. к ФГУ «<данные изъяты>» по Московской области, Администрации Сергиево – Посадского района Московской области о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек, исключении указанных сведений из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Решение в окончательном виде изготовлено 31 декабря 2010 года
Федеральный судья Л.В.Сергеева