2-1815/10
РЕШ Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Барановой Л.В..,
и адвоката ФИО10,
при секретаре судебного заседания Сельменевой Т.Е.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 и № по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6, а также представитель истицы по доверенности, адвокат ФИО4 иск поддержали и пояснили, что ФИО1 является собственником части домовладения № <адрес> <адрес>, собственником оставшейся части дома является ФИО1, отношения общей долевой собственности между ними прекращены. Пояснили, что при указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> кв.м. у каждого из совладельцев - ФИО1 и ФИО1 Между ними определён порядок пользования общим земельным участком, согласованы границы землепользования. УФРС РФ по <адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок истицы с кадастровым номером №, без определения границ землепользования. При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка истицы ФИО1 инженером-землеустроителем <данные изъяты> была установлена кадастровая ошибка: выявлены наложения - пересечения границ. По заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок ФИО1 имеется наложение со стороны земельного участка совладельца ФИО1 с кадастровым номером №, а на общий земельный участок при домовладении № <адрес>, наложение соседнего земельного участка ответчицы ФИО2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Таким образом, фактическое местоположение земельных участков ответчиков не соответствует границам, учтенным в ГКН. Спора по границам с земельными участками у ответчиков не имеется, границы землепользования согласованы в установленном законом порядке ранее. Без исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков невозможно установить границы земельного участка истицы, а также поставить его на кадастровый учет. Снятие наложений будет способствовать устранению кадастровой ошибки, установлению фактических границ трех земельных участков. Просили суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что ответчик согласен с заключением <данные изъяты>, однако из него усматривается, что постановка на кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и устранение кадастровой ошибки возможно без исключения из ГКН. Просил суд не исключать из ГКН сведения о координатах характерных точек принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, а устранить кадастровую ошибку путем постановки земельного участка по фактическому землепользованию.
Ответчица ФИО2 в судебном заседание иск признала в полном объеме, не возражала против исключения сведений о характерных точках принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании инженер-землеустроитель <адрес> свое заключение от ДД.ММ.ГГГГ № поддержал и пояснил, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка истицы ФИО1 инженером-землеустроителем <данные изъяты> была установлена кадастровая ошибка: выявлены наложения (пересечения границ). На земельный участок истицы имеется наложение со стороны земельного участка совладельца ФИО1 с кадастровым номером №, а на общий земельный участок при домовладении № <адрес>, наложение соседнего земельного участка ответчицы ФИО2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако, внесение изменений по характерным точкам земельного участка совладельца ФИО1 с кадастровым номером № возможно без их исключения из ГКН, в случае устранения кадастровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчицы ФИО2 Изменение сведений в отношении земельного участка ФИО1 возможно на основании разъяснения Минэкономразвития РФ №-ИМ/<адрес>, без их исключения из ГКН.
Представитель третьего лица Территориального отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес>, по доверенности, ФИО8 в судебном заседании против иска не возражала и пояснила, что согласна с заключением <данные изъяты> о том, что фактическое местоположение земельных участков ответчиков не соответствует границам, учтенным в ГКН. Пояснила, что в координатах поворотных точек земельных участков с участками с кадастровыми номерами № и № допущена кадастровая ошибка, устранить которую можно только исключив из ГКН ранее учтенные сведения по характерным точкам земельных участков ответчиков. В случае устранения кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о точках земельного участка ФИО2, возможна установка земельного участка ответчика ФИО1 на основании разъяснения Минэкономразвития РФ №-ИМ/<адрес>, без их исключения из ГКН. В силу ст.ст. 20, 22 «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-221 исключить сведения из ГКН имеет право только правообладатель земельного участка, либо возможно на основании решения суда. Полагает также, что устранение наложений, уточнение сведений в ГКН никак не нарушает прав ответчиков, поскольку не лишает их прав по пользованию, владению и распоряжению своими земельными участками.
В дальнейшем, истица ФИО1 уточнила заявленные ранее исковые требования, и просила суд привлечь ФИО1 в качестве третьего лица по настоящему делу и просила суд исключить из ГКН сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчице ФИО2
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, специалиста, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 28 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу.
В силу ч. 4 указанного выше закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Наличие кадастровой ошибки в сведениях, внесённых в ГКН о характерных точках земельных участков ответчицы ФИО2 и третьего лица ФИО1 нашли своё подтверждение в материалах дела и не оспаривались сторонами. Суд принимает во внимание признание иска ответчицей ФИО2, а также ее согласие по согласованию границ землепользования со смежным земельным участком ФИО1
Таким образом, судом установлено, что произошла кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией, выполнявшей ответчице ФИО12 и третьему лицу по делу ФИО13, работы по землеустройству земельного участка с кадастровыми номерами: №.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 20, 22, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,ст.ст. 60, 64 ЗК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский федеральный районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Федеральный судья: Л.В. Баранова