Дело №2-653/11г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года
Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре Воробьевой О.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП «Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности» к Степанцу А.С. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ Степанцу А.С. НИИХИММАШ был выдан ордер за № на занятие комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании протокола совместного решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). На указанной жилой площади Степанец А.С. зарегистрирован один (л.д. 7).
ФКП «Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности» ( далее по тексту ФКП «НИЦ РКП») обратилось в суд с иском к Степанцу А.С. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
В судебном заседании представители истца по доверенности Журавлева О.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная жилая площадь включена в перечень объектов недвижимости ФКП «НИЦ РКП», является федеральной собственностью и закреплена на праве хозяйственного ведения за ФКП «НИЦ РКП», дом <адрес> имеет статус общежития. Пояснила, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Степанцу А.С. была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> Представитель истца указала, что ответчик не исполняет условия договора найма жилого помещения в общежитии и требования жилищного законодательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, указанная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ Указала, что ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, место его пребывания не известно. Также пояснила, что судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского отдела УФССП по МО было возбуждено исполнительное производство, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, в связи с невозможностью взыскания. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ Степанец А.С. администрацией ФГУП «НИИХИММАШ» направлено предупреждение о необходимости уплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Представитель истца просит суд расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения, заключенный с ответчиком на комнату <адрес>, а также обязать ОУФМС по МО в Сергиево-Посадском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Кроме того, просит суд взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Ответчик Степанец А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телеграммой (л.д. 40), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой (л.д. 42). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Степанцу А.С. НИИХИММАШ был выдан ордер за № на занятие комнаты площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании протокола совместного решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). На указанной площади Степанец А.С. зарегистрирован один (л.д. 6-7).
На указанной жилой площади Степанец А.С. зарегистрирован один, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).
Судом установлено, что решением исполкома Загорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> включена в число общежитий для одиночного заселения ( л.д.13).
Согласно справке ФКП « НИЦ РКП» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> находится на балансе истца ( л.д.15).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права УФРС по МО от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находится в оперативном управлении ФКП «НИЦ РКП», собственником является Российская Федерация ( л.д.17-18).
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик Степанец А.С. не производил оплату за пользование коммунальными услугами и электроэнергию, в результате чего образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 8-10).
ФКП «НИЦ РКП» в ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по квартирной плате в размере <данные изъяты>. Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Одинец А.С. взыскана сумма задолженности в пользу ФГУП ФКП «НИЦ РКП» в размере <данные изъяты>. Постановлением судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского отдела УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство. Постановлением пристава-исполнителя Сергиево-Посадского отдела УФССП по МО Можаровой М.К. от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с невозможностью взыскания, ввиду отсутствия имущества и доходов у Степанец А.С. (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ Степанец А.С. администрацией ФКП «НИЦ РКП» направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам, однако сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не внесена (л.д. 11).
Истец просит суд расторгнуть со Степанцом А.С. договор найма специализированного жилого помещения в связи с невнесением им платы за жилье и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно ст.92 ЖК РФ одним из видов жилых помещений специализированного жилого фонда являются жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких жилых помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
На основании п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Ответчик Степанец А.С. в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неплатежей квартирной платы, оплаты за пользование коммунальными услугами и электроэнергией не представил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля начальник бюро по содержанию жилого фонда ФКП "НИЦ РКП" Фокина А.В., пояснила, что Степанец А.С. по адресу: <адрес> зарегистрирован один, на указанной жилой площади не проживает, в настоящее время проживает у дочери, местонахождение которой не известно, за ним числится задолженность по квартирной плате в сумме <данные изъяты>. Также пояснила, что ответчик месяц назад приезжал в спорное жилое помещение и был поставлен в известность о задолженности по квартирной плате, однако отказался оплачивать образовавшуюся задолженность, поскольку не проживает в спорном жилом помещении. Также указала, что ответчик отказался сняться с регистрационного учета.
Свидетель Сорокина Т.Л.- заведующая по хозяйству ФКП "НИЦ РКП" пояснила, что ответчик Степанец в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> как военнослужащий, в трудовых отношениях с истцом не состоял. Также пояснила, что с момента регистрации в жилом помещении ответчик Степанец А.С. в нем не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по квартирной плате. Также указала, что ставила ответчика в известность о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за спорное жилое помещение.
Как следует из акта осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12), комиссией ФКП «НИЦ РКП» установлено, что ответчик Степанец А.С. в комнате не проживает, установить его местонахождение не представляется возможным, задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты>.
Оценив все представленные доказательств в совокупности, суд усматривает основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между сторонами, поскольку наниматель Степанец А.С. в течение более <данные изъяты> месяцев не исполняет обязательства по договору специализированного найма без уважительных причин, имея задолженность в сумме <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой истца от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9), копией финансового лицевого счета ( л.д.8).
Поскольку суд пришел к такому выводу, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ. также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Степанца А.С. подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.83,92,99,101,103 ЖК РФ, ст.ст.12,56,67, 98, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФКП «Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности» к Степанцу А.С. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между ФКП «Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности» и Степанец А.С. от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение в виде <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Степанца А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать со Степанца А.С. в пользу ФКП «Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности» расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть пересмотрено судом путем подачи ответчиком Степанцом А.С. заявления об отмене заочного решения в Сергиево- Посадский городской суд в течение семи дней со дня получения ими копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево-Посадский городской суд, ответчиком Степанцом А.С. со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении пересмотра заочного решения, либо по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья Е.М. Шилина
<данные изъяты>
<данные изъяты>