гр.дело № 2-389/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 01 февраля 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Гришиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корниловой МА к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения Селковское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Корнилова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения Селковское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Корнилова М.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № и Постановлением исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Решив приватизировать указанную квартиру, она обратилась в Администрацию Сергиево- Посадского муниципального района Московской области, однако получили отказ ввиду того, что дом, в котором находится квартира не значится в перечне объектов муниципальной собственности Сергиево- Посадского района. В связи с этим просит признать за Корниловой МА право собственности на квартиру, <адрес> порядке приватизации.
Представитель ответчика Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Из представленного представителем Администрации Сергиево- Посадского муниципального района отзыва на иск усматривается, что согласно сведениям, предоставленным управлением муниципальной собственности и инвестиционного развития администрации Сергиево- Посадского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> не включена в реестр муниципального имущества Сергиево- Посадского муниципального района, в связи с чем интересы данного ответчика не затрагиваются, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Селковское в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил письменный отзыв на иск, согласно Администрация сельского поселения Селковского полагает исковые требования Корниловой М.А. законными и обоснованными, фактически не возражает против признания за Корниловой М.А. права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в порядке приватизации.
Третьи лица Корнилов М.В., Шабакина А.М., Корнилов В.М. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования Корниловой М.А. (л.д.23-25)
Выслушав пояснения истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд полагает исковые требования Корниловой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> доме-новостройке <адрес> включена в число служебной жилой площади, предоставлена Корниловой М.А. на семью из 4-х человек.
Корнилова М.А., а также члены ее семьи муж Корнилов М.В., сын Корнилов В.М., дочь Корнилова А.М., на основании служебного ордера были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14)
Вместе с тем, Решением Главы Сергиево- Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок реализации ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ- разрешена приватизация служебных помещений муниципального жилищного фонда Сергиево- Посадского района Московской области проживающим в них гражданам, у которых право на изменение статуса занимаемых жилых помещений возникло до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: имевшим непрерывный стаж работы на предприятии, которому выделено служебное жилое помещение, 10лет и более или уволенных до указанного срока в связи с реорганизацией предприятия; проживавшим в этом служебном помещении не менее 5 лет; не имеющим на момент принятия решения в собственности нанимателя и членов его семьи других жилых помещений, а также предоставляемого в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома.
При таких обстоятельствах суд полагает, что жилое помещение- <адрес>, расположенная в <адрес>, утратило статус «служебного», в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» возможна его бесплатная передача в собственность гражданам.
Обратившись в суд, Корнилова М.А. просит признать за ней право собственности на жилое помещение-<адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.
В <адрес> зарегистрированы и проживают Корнилова М.А., Корнилов М.В., Корнилов В.М., Шабакина А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Корнилов В.М., Корнилов М.В., Шабакина А.М. не возражают против удовлетворения исковых требований Корниловой М.А. (л.д.23-25)
Из справки, выданной Администрацией городского поселения Сергиев Посад, усматривается, что Корнилова М.А. не принимала участие в приватизации <адрес>
Согласно сообщению ООО «<адрес>» Корнилова М.А. не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг ( л.д.16)
Как следует из материалов дела, истец обратилась в органы местного самоуправления с просьбой о приватизации занимаемой ею квартиры, однако был получен отказ, поскольку жилой фонд, в котором находится квартира, не значится в перечне объектов муниципальной собственности Сергиево- Посадского района.
Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что отсутствие жилого фонда- <адрес> в перечне объектов муниципальной собственности Сергиево- Посадского района не может нарушать право истца на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, полагает, что у Корниловой М.А. возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, ее требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Корниловой МА к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района, Администрации сельского поселения Селковское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Корниловой МА право собственности на жилое помещение-квартиру, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда изготовлено 07.02.2011г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Разрешить публикацию
ф\с Сазонова Ю.Е.