гр.дело № 2-266/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сергиев Посад
Московской области 11 февраля 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Гришиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева АН к Блонцеву АМ о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев А.Н. обратился в суд с иском к Блонцеву А.М. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка.
В судебном заседании истец Яковлев А.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем решением об отказе в государственном кадастровом учете СПО ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области было отказано в учете земельного участка в связи с выявленным пересечением границ с другим земельным участком. Согласно заключения кадастрового инженера в процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым № Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № влечет за собой пересечения границ с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым № Просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №
Ответчик Блонцев А.М. неоднократно извещался судом о необходимости явки в суд, что подтверждается соответствующими расписками, о причинах неявки суду не сообщил, возражение на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Представители третьих лиц СПО ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, поскольку неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению гражданского дела по существу, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, наследственное дело к имуществу умершей Блонцевой Т.И., суд находит исковые требования Яковлева А.Н. обоснованными по следующим основаниям.
Судом установлено, что Яковлев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7)
Из решения СПО ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Яковлеву А.Н. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости уточняемые границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым № (л.д.8-9)
Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. В связи с установленной кадастровой ошибкой и несоответствием фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым № с данными ГКН были проведены соответствующие кадастровые работы. Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ №4448-ИМ/Д23 подготовлены сведения в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, в местоположении границ которых выявлена ошибка, с переопределенными значениями координат характерных точек границ этого объекта недвижимости. Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № влечет за собой пересечения границ с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым №. Полагает возможным признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №
Из кадастрового паспорта № усматривается, что собственником земельного участка <адрес>, согласно свидетельства о праве собственности на землю № является Блонцева Т.И. (л.д.11-13)
ДД.ММ.ГГГГБлонцева Т.И. умерла.
В соответствии со ст.113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно материалам наследственного дела единственным наследником к имуществу умершей, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является муж Блонцевой Т.И.- Блонцев А.М.
Блонцеву А.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из № квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось. Принятие наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
При таких обстоятельствах суд полагает правомерным привлечение к участию в деле в качестве ответчика Блонцева А.М.
В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с 01.03.2008 года, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).
На основании п.2 ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 28 указанного закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 ст. 28 данного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из материалов дела следует, что между владельцами земельных участков с кадастровыми № и № отсутствует спор по границам земельных участков.
Истцом в обоснование своих требований представлено заключение кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>», имеющее лицензию на проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером были проведены геодезические работы по уточнению местоположения границ земельного участка, в результате которого выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №. Специалистом было произведено обследование спорных земельных участков, установлено их фактическое местоположение, составлена схема несоответствия.
Ответчиком Блонцевым А.М. указанное заключение не опровергнуто.
В силу п.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 года №4448-ИМ/Д23 в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее – заявитель) либо представителем заявителя (ч.1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).
Для устранения данной кадастровой ошибки необходимо было обращение в суд, поскольку внесение изменений в государственный кадастр недвижимости возможно лишь по заявлению собственника земельного участка. Для исправления сведений в кадастре в отношении земельного участка необходимо изменение его конфигурации, поэтому орган кадастрового учета не вправе самостоятельно внести данные сведений в кадастр.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева АН к Блонцеву АМ о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2011г.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова