Копия Дело № 2-637/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой А.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков и исключении их из ГКН,
установил:
Федина А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков и исключении их из ГКН.
В судебном заседании представитель истца Фединой А.Н. по доверенности Хильченко В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истица обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского района о приобретении в собственность смежного земельного участка в дер. <адрес> примерной площадью <данные изъяты> кв.м. Указала, что между Фединой А.Н. и администрацией Сергиево-Посадского муниципального района был заключен договор на право сбора необходимых документов для проведения аукциона по продаже земельного участка или права заключения договора аренды, для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет истица обратилась в организацию ООО «Землемер-СП», в соответствии с заключениями которого при проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка истца выявлено пересечение границ земельного участка с ранее учтенными объектами недвижимости с кадастровыми номерами №, № Также указал, что из межевого дела земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что данный земельный участок ставился на кадастровый учет по заявлению ФИО17., доверенного лица собственников жилого дома в д. <адрес> ФИО18., ФИО19 ФИО20 ФИО21 для предстоящей сделки купли- продажи, однако в собственность указанных лиц земельный участок не оформлялся. Указал, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО22., жилой дом в дер. <адрес> был приобретен Чернышевым В.К., в ДД.ММ.ГГГГ Чернышев В.К. на основании выписки из похозяйственной книги оформил в ФИО23 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Указал, что кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с ошибочными координатами поворотных точек границ осталось не востребованным. Просит суд признать недействительными сведения ГКН и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №
Представитель ответчика Администрации Сергиево-посадского муниципального района по доверенности Гасанова Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что Администрация Сергиево-Посадского муниципального района не является собственником земельного участка с кадастровым номером №.
Представитель третьего лица ООО «Землемер -СП» директор Сапаров А.Ю. в судебном заседании исковые требования Фединой А.Н. поддержал и пояснил, что истица обратилась в «Землемер -СП» для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, который примыкает к земельному участку с кадастровым номером №. Указал, что при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с ранее учтенными объектами недвижимости с кадастровыми номерами №, №. В связи с установленной кадастровой ошибкой установлена целесообразность исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.
Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., статус сведений – <данные изъяты>, правообладатель – ФИО24., вид права – <данные изъяты>. Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., статус сведений – <данные изъяты>, сведения о правах отсутствуют. Также усматривается, что причиной пересечения границ указанных земельных участков является наличие ошибок, допущенных при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Правила исправления кадастровой ошибки в сведениях осуществляется в порядке, установленном ч.4 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» во взаимосвязи с рекомендациями, изложенными в Письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № Указывают, что исковыми требованиями интересы ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области не затрагиваются, в связи с чем удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области (л.д. 25-26).
Третье лицо Чернышов В.К. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО18., ФИО19 ФИО20., ФИО21., он является собственником жилого дома по адресу: ДД.ММ.ГГГГ При доме имеется земельный участок, который в собственность совладельцев дома не оформлялся. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ в порядке «дачной амнистии» на основании выписки из похозяйственной книги он оформил в ФИО23 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный при доме. Также пояснил, что земельный участок с кадастровыми номерами №, № является одним и тем же земельным участком.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обратившись в суд с иском к Федина А.Н. просит суд признать недействительными сведения ГКН и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, указывая, что спора по границам земельных участков не имеется.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что Федина А.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ей ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Федина А.Н. обратилась в Администрацию Сергиево- Посадского муниципального района с заявлением о приобретении в собственность смежного земельного участка площадью <данные изъяты>. в д. <адрес> (л.д.15).
Распоряжением ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, предоставляемого Фединой А.Н. по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –<данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, категория земель- <данные изъяты> (л.д.13).
Судом установлено, что Чернышов В.К. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО32, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № предоставленного для <данные изъяты> на землях <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.115), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. (л.д.127).
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №
Также в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
Из имеющейся в материалах дела выписки из ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 12).
Согласно материалам межевого дела земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО17 в связи с подготовкой документов для оформления продажи жилого дома по адресу: <адрес>
Федина А.Н. для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: <адрес> обратилась в организацию ООО «Землемер-СП».
В соответствии с заключением ООО «Землемер-СП», при проверке данных, полученных на местности и данных кадастровой основы № от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено пересечение границ земельного участка с ранее учтенными объектами недвижимости с кадастровыми номерами №, №. Указано, что в связи с установленной кадастровой ошибкой в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № будет целесообразным исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № для их последующего установления в соответствии с действующим законодательством (л.д.16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, заключавшейся в наличии двух (дублированных) кадастровых номеров на один земельный участок. В связи с чем земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит снятию с кадастрового учета и исключению из государственного кадастра недвижимости. Также судом установлено, что произошла кадастровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка недействительны и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Гасанова Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что Администрация Сергиево-Посадского муниципального района не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Суд находит доводы ответчика необоснованными, поскольку право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, следовательно он является муниципальной собственностью.
На основании изложенного, исковые требования Фединой А.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фединой А.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков и исключении их из ГКН удовлетворить.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> и исключить эти сведения из государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Федеральный судья: подпись Шилина Е.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
.