Дело № 2-1069/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ефимовой В.В.,
при секретаре Розмановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаценко Г.И. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гаценко Г.И. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем служебной квартиры, расположенной по адресу: <...>. Данная квартира находится в жилом доме открытого военного городка и не является служебной. Обратившись в ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, истица получила отказ в связи с тем, что отдельный порядок приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрен, приватизация осуществляется по решению суда. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Гаценко Г.И. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истица Гаценко Г.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире <...>. Ее муж умер, дети сняты с регистрационного учета в связи с переездом в другое жилое помещение. Ранее в приватизации жилья истица участия не принимала, квартира ей была предоставлена как работнику КЭЧ. Поскольку истица более 10 лет проработала в КЭЧ, она просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск Гаценко Г.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом ст. 8 Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья, а именно заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан в двухмесячный срок с момента подачи гражданином документов, обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что Гаценко Г.И. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 42,5 кв.м, из нее жилой – 27,7 кв.м, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из домовой книги, копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 6-12). По указанному адресу истица зарегистрирована и проживает одна (л.д. 8). Наймодателем жилого помещения является ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ.
Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «202-я КЭЧ района».
Из ордера № следует, что предоставленное Гаценко Г.И. жилое помещение является служебным.
Из объяснений истицы следует, что ответчик уклоняется от заключения договора передачи жилого помещения в ее собственность.
В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру за ответчиком не зарегистрировано, а истица в приватизации указанной выше квартиры участия не принимала (л.д.15).
Из материалов дела следует, что истица Гаценко Г.И. проработала в домоуправлении № при войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-36).
ФГКЭУ «202КЭЧ района» не возражает против удовлетворения требований Гаценко Г.И. о признании за ней права собственности на квартиру с учетом ее длительной работы в Домоуправлении (л.д. 38).
Часть первая статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Служебные жилые помещения, согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Связанный с этим специальный правовой режим служебной жилой площади, выражающийся в особенностях предоставления и пользования ею, ее особое функциональное назначение, предполагающее заселение служебного жилого помещения определенным кругом работников, а также ее соответствующее территориальное расположение являются факторами, предопределяющими в принципе невозможность приватизации служебного жилья.
Вместе с тем законодатель, исполняя возложенную на него обязанность по обеспечению права граждан на приватизацию жилья и соблюдая необходимый баланс их интересов и интересов собственников (владельцев) соответствующего жилищного фонда, предоставил последним право принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия для принятия таких решений с учетом положений статьи 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации могут устанавливаться законодательством субъектов Российской Федерации.
Учитывая отсутствие возражений собственника жилого помещения и уполномоченной им организации – ФГКЭУ «202 КЭЧ района» суд считает возможным признать за Гаценко Г.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1-8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаценко Г.И. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гаценко Г.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью жилого помещения 42,5 кв.м, из нее жилой – 27,7 кв.м, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.В.Ефимова