разрешить публикацию
ф\с Сазонова Ю.Е.
гр.дело № 2-1108/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 14 марта 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Гришиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баранова СВ, Барановой ЕВ к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Баранов С.В., Баранова Е.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Указанная квартира находится на праве оперативного управления ФГУ «Войсковая часть 14258».
Баранов С.В., Баранова Е.В. обратились в суд с иском к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы Баранов С.В., Баранова Е.В. не явились, представитель истцов по доверенности Дьяков И.В. явился, исковые требования поддержал, пояснил, что Баранов С.В., Баранова Е.В, зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, в порядке социального найма. Дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении ФГУ «Войсковая часть 14258», однако истцы лишены своего права на приватизацию данного жилого помещения, поскольку ФГУ «Войсковая часть 14258» не представлены необходимые документы для государственной регистрации права на оперативное управление в УФРС по МО. В связи с чем просит суд признать за Баранова СВ, Барановой ЕВ право общей долевой собственности (доля в праве каждого-1/2) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Представители ответчика ФГУ «Войсковая часть 14258», третьего лица СПО Управления Росреестра, третье лицо Баранов О.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Обратившись в суд, Баранов С.В., Баранова Е.В. просят признать право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствие у ответчика государственной регистрации права на жилой фонд.
Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия договора социального найма жилого помещения и акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29); выписка из домовой книги, копия лицевого счета (л.д.30-31) из которых следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.
Ранее Баранов С.В., Баранова Е.В. участия в приватизации государственного им муниципального жилищного фонда не принимали (л.д.18-19)
Зарегистрированный в спорной квартире Баранов О.С. отказался от своего права на приватизацию, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное заявление (л.д.17)
Судом установлено, что в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта и актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией, назначенной командиром войсковой части 14258, принят и введен в эксплуатацию жилой 5-ти этажный 40-ти квартирный <адрес> в <адрес> (л.д.13-16)
Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого <адрес> является ФГУ «Войсковая часть 14258» (л.д.11)
Из сообщения начальника ФГУ «Войсковая часть 14258» усматривается, что оформить с Барановым С.В. договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> реестр федерального имущества включен, но государственная регистрация права на указанное жилое помещение не осуществлена (л.д.10)
Вместе с тем суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ФГУ «Войсковая часть 14258» жилой фонд не может нарушать права истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Баранова СВ, Барановой ЕВ к ФГУ «Войсковая часть 14258» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Баранова СВ, Барановой ЕВ право общей долевой собственности (доля в праве каждого-1/2) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено 17.03.11г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова