разрешить публикацию
ф\с Сазонова Ю.Е.
гр.дело № 2-1109\11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 16 марта 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Гришиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киреева СВ к Мытищинской КЭЧ КЭУ г.Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Киреев С.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная квартира находится на праве оперативного управления в Мытищинской КЭЧ КЭУ г.Москвы.
Киреев С.В. обратился в суд с иском к Мытищинской КЭЧ КЭУ г.Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Киреев С.В. явился, исковые требования поддержал, пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> порядке социального найма. Дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении в Мытищинской КЭЧ КЭУ района, однако он лишен своего права на приватизацию данного жилого помещения, поскольку начальником Мытищинской КЭЧ КЭУ района не представлены необходимые документы для государственной регистрации права на оперативное управление в УФРС по МО. В связи с чем просит суд признать за Киреева СВ право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика Мытищинской КЭЧ КЭУ г.Москвы, третьего лица СПО Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, Киреева Е.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Из представленного ответчиком отзыва на иск усматривается, что Мытищинская КЭЧ КЭУ г.Москвы полагает правомерным отказ Кирееву С.В. в приватизации занимаемого им жилого помещения- <адрес>, поскольку в соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности, иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Обратившись в суд, Киреев С.В. просит признать за ним право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствие у ответчика государственной регистрации права на жилой фонд.
Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14);технический паспорт жилого помещения (л.д.9-12) выписка из домовой книги, копия лицевого счета (л.д.16-18) из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.
Из пояснений истца усматривается, что ранее он участия в приватизации государственного им муниципального жилищного фонда не принимал.
Зарегистрированная в спорной квартире Киреева Е.С. отказалась от своего права на приватизацию, о чем свидетельствует написанное ею заявление.
Из сообщения врио начальника ФГУ «Мытищинская КЭЧ района усматривается, что ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» не может передать Кирееву С.В. в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в настоящее время документы для регистрации квартир по вышеуказанному адресу на праве оперативного управления за ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Минобороны России, в том числое <адрес>, находятся в стадии оформления (л.д.15)
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права Мытищинской КЭЧ КЭУ г.Москвы жилой фонд не может нарушать право истца на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Киреева СВ к Мытищинской КЭЧ КЭУ г.Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Киреева СВ право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено 17.03.11г.
Председательствующий судья Ю.Е. Сазонова