Дело № 2-1309/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г.Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ефимовой В.В.,
при секретаре Розмановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко А.Ф. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ, Администрации г.Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кузьменко А.Ф. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ, Администрации г.Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в жилом доме открытого военного городка и не является служебной. Обратившись в ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, истица получила отказ в связи с тем, что отдельный порядок приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрен, приватизация осуществляется по решению суда. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Кузьменко А.Ф. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истица Кузьменко А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы Кузьменко А.Ф.
В судебном заседании представитель истца Мудрак А.А., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что Кузьменко А.Ф. одна зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире № по <адрес>. Ранее в приватизации жилья Кузьменко А.Ф. участия не принимала. Ответчик отказал в приватизации квартиры, сославшись на отсутствие отдельного порядка приватизации квартир бывшего закрытого военного городка. Просит признать за Кузьменко А.Ф. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ФГКЭУ «202 КЭЧ района» МО РФ.
Представитель ответчика – Администрации г.Сергиев Посад в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г.Сергиев Посад.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом ст. 8 Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья, а именно заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан в двухмесячный срок с момента подачи гражданином документов, обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что Кузьменко А.Ф. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 42,3 кв.м, из нее жилой – 28,3 кв.м, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из домовой книги, копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 5, 6-9, 12).
Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФГКЭУ «202-я КЭЧ района». Указанное подтверждается копией лицевого счета, Уставом ФГКЭУ «202 КЭЧ района МО РФ» (л.д. 13, 38-42).
Согласно Уставу ФГКЭУ «202 КЭЧ района» федеральное имущество закрепляется за учреждением на праве оперативного управления (п.3.3).
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик уклоняется от заключения договора передачи жилого помещения в ее собственность.
В судебном заседании установлено, что истец в приватизации указанной выше квартиры, а также ранее занимаемых жилых помещений, участия не принимал, что подтверждается справками домоуправления № ФГКЭУ «202 КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ и Управления по жилищным вопросам Администрации г.Сергиев Посад от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 18, 19).
Из письма начальника 202 КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков на основании постановления Правительства РФ от 15.09.2009г. №1330-р. Квартира № в <адрес>, не является служебной. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда (л.д.17).
Вместе с тем, отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При таких обстоятельствах за Кузьменко А.Ф. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Из отзыва Администрации г.Сергиев Посад от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского поселения Сергиев Посад (л.д. 23). Указанное подтверждается исследованными в ходе судебного заседания документами: копией лицевого счета, Уставом ФГКЭУ «202 КЭЧ района».
Таким образом, Администрация г.Сергиев Посад является по данному делу ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в удовлетворении требований Кузьменко А.Ф. к Администрации г.Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации надлежит отказать, а исковые требования Кузьменко А.Ф. к ФГКЭУ «202 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1-8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьменко А.Ф. к ФГКЭУ "202 КЭЧ района" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кузьменко А.Ф. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 42,3 кв.м, из нее жилой – 28,3 кв.м, инвентарный номер №.
В удовлетворении исковых требований Кузьменко А.Ф. к Администрации г.Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.В.Ефимова