Дело № 2-1087/2011г.
ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре Воробьевой О.Н, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Краснозаводск к Королеву Ю.Ю., Горбачевой О.Ю., Котохину В.Ю., Хрущеву Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрации городского поселения Краснозаводск обратилась в суд с иском к Королеву Ю.Ю., Горбачевой О.Ю., Котохину В.Ю., Хрущеву Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В последствии истец уточнил исковые требования, просил также снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ( л.д. 24-25).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шкалева И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, нанимателем которого является Королев Ю.Ю. Пояснила, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности городскому поселению Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района. Указала, что ранее на указанной жилой площади проживали Королева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбачева Я.Н. ДД.ММ.ГГГГ, которые остались без попечения родителей, в ДД.ММ.ГГГГ Королева А.Н. была передана под опеку и проживает в <адрес>, за Королевой А.Н. постановлением Главы Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ сохранено право на жилое помещение по указанному адресу. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Горбачева Я.Н. была направлена на полное государственное обеспечение в ФИО21, за ней постановлением ФИО22 № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено спорное жилое помещение. Указала, что ответчики длительное время в квартире не проживают, их местонахождение не известно, за ответчиками значится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, непригодно для проживания. Указала, что препятствий ответчикам в проживании в спорной квартире никто не чинил. Также указала, что в ФИО23 был направлен запрос о принятии мер к розыску в отношении Королева Ю.Ю., Горбачевой О.Ю., Котохина В.Ю., Хрущева Н.Ю. на который был получен рапорт о том, что установить местонахождение разыскиваемых не представилось возможным и в указанной квартире никто не проживает более двух лет. Считает, что ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения и отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Просит суд признать Королева Ю.Ю., Горбачеву О.Ю., Котохина В.Ю., Хрущева Н.Ю. утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчики Королев Ю.Ю., Горбачева О.Ю., Котохин В.Ю., Хрущев Н.Ю. в судебное заседание не явились, по месту регистрации по адресу: <адрес> извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом телеграммой и судебными повестками (л.д. 38, 46-49). Согласно рапорту ФИО24, вручить судебные повестки ответчикам не представилось возможным, поскольку дверь в квартиру по месту их регистрации заколочена гвоздями, из опроса соседки ФИО25 было установлено, что в данной квартире на протяжении года никто не проживает, о месте нахождения указанных лиц ничего не известно. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, признав причины неявки ответчиков в суд неуважительными, против чего представитель истца не возражал.
Представитель третьего лица ОУФМС по МО в Сергиево- Посадском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой (л.д. 39). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево- Посадскому муниципальному району по доверенности Лаврентьев Д.А. в судебном заседании иск поддержал, что удовлетворение исковых требований Администрации городского поселения Краснозаводск будет соответствовать интересам несовершеннолетних детей Королевой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ и Горбачевой Я.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (л.д.,л.д.15-16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 Котохину Ю.А. был выдан ордер на семью из <данные изъяты> человек на занятие <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18).
Таким образом, между Администрацией городского поселения Краснозавосдк Сергиево-Посадского муниципального района и Котохиным Ю.А. заключен договор социального найма жилого помещения. На указанной выше жилой площади зарегистрированы Горбачева О.Ю., Хрущев Н.Ю., Королев Ю.Ю., Котохин В.Ю., Горбачева Я.Н.., Королева А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).
Согласно выписки из лицевого счета за № на спорную квартиру, задолженность квартиросъемщика Королева Ю.Ю. по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>л.д.11-12).
Как следует из имеющихся в материалах дела рапорта ФИО28 (л.д.10) в ФИО29 с ДД.ММ.ГГГГ находилось розыскное задание по факту установления местонахождения Королева Ю.Ю., Горбачевой О.Ю., Котохина В.Ю., Хрущева Н.Ю. в ходе проверки установлено, что при опросе соседей, местонахождение разыскиваемых не представилось возможным. Входная дверь в указанную квартиру заколочена, в квартире никто не проживает уже более двух лет.
В соответствии с извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния (л.д.6-7) в Сергиево-Посадском управлении ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области актовой записи о регистрации смерти на Королева Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котохина В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбачеву О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хрущева Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется.
Как усматривается из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, составленного начальником жилищного участка № <адрес> (л.д.8), по вышеуказанному адресу расположена отдельная изолированная двухкомнатная квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже каменного дома, принадлежащая муниципальному ведомству, имеются газ, водопровод, канализация, отопление центральное, ванная, лицевой счет открыт на Королева Ю.Ю. в указанной квартире зарегистрированы Королев Ю.Ю., Королева А.Н., Горбачева О.Ю., Горбачева Я.Н., Котохин В.Ю., Хрущев Н.Ю. Квартира находится в антисанитарном состоянии, проживание в ней не возможно (л.д.8).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО30 пояснила, что является начальником жилищного участка №, по адресу: <адрес> никто не проживает, помещение находится в бесхозном состоянии, имеется задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг. Свидетель указала, что семья Королева Ю. и Котохиной А., проживавшая по данному адресу была неблагополучной, они были лишены родительских прав, вели аморальный образ жизни, в квартире всегда присутствовали посторонние лица. Пояснила, что в течение последних пяти лет в спорной квартире никто не проживает, коммунальные услуги, газоснабжение отключены. Указала, что причина выезда ответчиков из спорного жилого помещения и место нахождения ответчиков ей не известны.
Свидетели Кудинова Н.П., Кочерыгина И.Ю. пояснили, что проживают в доме <адрес>, знали семью, проживавшую в квартире № указанного дома. Указали, что семья была неблагополучной, все члены семьи злоупотребляли спиртными напитками, вели аморальный образ жизни, нигде не работали, жили на пособие, которое получала Котохина А. по инвалидности. Свидетели указали, что квартира находится в антисанитарном состоянии, стекла окон разбиты и заколочены железом, в квартире никто не проживает на протяжении <данные изъяты> лет, причины выезда ответчиков из квартиры им не известны.
Из представленного ответа на запрос Сергиево-Посадской районной эксплуатационной службы филиала ФИО34 усматривается, что при переводе на прямые расчеты за газ в ДД.ММ.ГГГГ домоуправлением <адрес> не были предоставлены списки проживающих в <адрес> Семенково, вследствии чего лицевой счет по оплате за газ заведен не был. Лица, проживающие в данной квартире за оформлением лицевого счета не обращались, отключение газового оборудования по данному адресу не производилось, владельцу жилого помещения необходимо обратиться в филиал ФИО35 для отключения газового оборудования, либо заключения договора на поставку газа (л.д.44).
Как следует из письма ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет по адресу: <адрес> открыт в ДД.ММ.ГГГГ на абонента Катохина (без указания имени и отчества), ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет законсервирован, абонент отключен. Оплата за потребленную электроэнергию не поступает, показания не меняются, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.45).
Ответчики в судебное заседание не явились, каких- либо доводов и возражений по иску не представили.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков Королева Ю.Ю., Горбачевой О.Ю., Котохина В.Ю., Хрущева Н.Ю. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку суд пришел к такому выводу, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Королев Ю.Ю., Горбачева О.Ю., Котохин В.Ю., Хрущев Н.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 12,56, 167, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского поселения Краснозаводск к Королеву Ю.Ю., Горбачевой О.Ю., Котохину В.Ю., Хрущеву Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Королева Ю.Ю., Горбачеву О.Ю., Котохина В.Ю., Хрущева Н.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Королева Ю.Ю., Горбачеву О.Ю., Котохина В.Ю. Хрущева Н.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево- Посадский городской суд, а ответчиками Королевым Ю.Ю., Горбачевой О.Ю., Котохиным В.Ю., Хрущевым Н.Ю. путем подачи заявления об отмене заочного решения в Сергиево- Посадский городской суд в течение семи дней со дня получения ею копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Сергиево-Посадский городской суд, ответчиками Королевым Ю.Ю., Горбачевой О.Ю., Котохиным В.Ю., Хрущевым Н.Ю. со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения, либо по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья: Е.М. Шилина
<данные изъяты>
<данные изъяты>а