разрешить публикацию
ф\с Сазонова Ю.Е.
гр.дело № 2-149/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 04 марта 2011 года
Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Гришиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшенкова АВ к Фадеевой НП об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Лапшенков А.В. обратился в суд с иском к Фадеевой Н.П. об установлении границ земельного участка.
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Копылова М.В. уточнила исковые требования, просила установить границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка по определенным координатам поворотных точек границ земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Копылова М.В. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Лапшенкову А.В. был предоставлен в собственность земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование- для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально земельный участок выделялся отцу истца ФИО6 В <данные изъяты> году при оформлении садового товарищества «<данные изъяты>» был составлен генеральный план расположения границ земельных участков, согласно которого был установлен забор между участком Лапшенкова А.В. и соседним участком №. Впоследствии истец приобрел соседний земельный участок № и объединил с уже принадлежащим ему участком №. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лапшенков А.В. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>». При формировании землеустроительного дела, в результате межевания выяснилось, что фактические границы земельного участка Лапшенкова А.В. не совпадают с данными государственного кадастра недвижимости. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными и исключены сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего Лапшенкову А.В. Земельный участок с кадастровым номером № был перенесен на истинное место без изменения его уникальных характеристик (площади и конфигурации). Для того чтобы внести в государственный кадастр недвижимости новые сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, истцу необходимо согласовать границы с соседями. В процессе согласования границ земельного участка с Фадеевой Н.П., собственником участка №, возникли разногласия, в связи с чем, она отказалась подписывать вышеуказанный акт. На сегодняшний момент Лапшенков А.В. не может установить границы своего земельного участка, хотя фактически они были установлены около 40 лет назад. Просит установить границы земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного под садоводство, площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Лапшенкову АВ по следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик Фадеева Н.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из представленного ответчиком письменного заявления против удовлетворения иска не возражала (л.д.22,47).
Представители третьих лиц ФГУ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.
Поскольку неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению гражданского дела по существу, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск Лапшенкова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановлению Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» закреплена земля общего пользования площадью <данные изъяты>., на основании личных заявлений граждан земельные участки закреплены с выдачей свидетельств в собственность согласно Приложения 1 (л.д.33-36).
Лапшенков А.В., Фадеева Н.П. являются членами указанного СНТ «<данные изъяты>».
Лапшенков А.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
Из пояснений представителя истца усматривается, что при формировании землеустроительного дела, в результате межевания выяснилось, что фактические границы земельного участка Лапшенкова А.В. не совпадают с данными по государственному кадастру недвижимости. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными и исключены сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего Лапшенкову А.В. (л.д.7-9)
Фадеева Н.П. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках ч. 1. ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Межевой план в качестве текстовой части должен содержать сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 6 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
В силу ч.ч. 1, 2, 4, 5 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ заносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено разрешение земельных споров в судебном порядке.
Из материалов дела усматривается, что по заказу Лапшенкова А.В. с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево- Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д.Благовещенье, СНТ «Автотранспортник»,уч.№26, определены характерные точки и части границ земельного участка; в процессе согласования акта границ земельного участка с Фадеевой Н.П. возникли разногласия, в связи с чем она отказалась подписывать соответствующий акт.
Обратившись в суд, Лапшенков А.В. просит установить границы земельного участка № по ориентирам, установленным кадастровым инженером в межевом плане, которые соответствуют границам, фактически установленным 40 лет назад.
Ответчик Фадеева Н.П., не явившись в судебное заседание, представила отзыв на исковые требований Лапшенкова А.В., из которого усматривается, что она не возражает против установления границ земельного участка №, принадлежащего истцу, в соответствии со сложившимися и существующими на сегодняшний день границами земельных участков.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом в подтверждение своих доводов представлен составленный ООО «<данные изъяты>» межевой план участка № в СНТ «<данные изъяты>» с определенными по существующим границам координатами поворотных точек границ земельного участка, согласованный с владельцами смежных земельных участков, председателем правления СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 28-32).
Ответчик обоснованных возражений по предъявленным исковым требованиям не представил.
Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лапшенкова АВ об установлении границ земельного участка по представленным им ориентирам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233- 236 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапшенкова АВ к Фадеевой НП об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для садоводства, принадлежащего Лапшенкову АВ по следующим координатам: -№
Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Фадеевой Н.П., поданному в Сергиево-Посадский городской суд Московской области, в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.
Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова
Мотивированное решение составлено 09.03.2011г.
Председательствующий судья ь Ю.Е.Сазонова