разрешить публикацию
ф\с Сазонова Ю.Е.
Дело № 2-594\2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 02 марта 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,
при секретаре Гришиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова ВМ к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора действительным, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону, исключении из числа собственников,
УСТАНОВИЛ:
Самсонов В.М. обратился в суд с иском к Администрации города Сергиев Посад и Администрации Сергиево-Посадского района о признании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации действительным, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, исключении Администрации Сергиево-Посадского района М.О. из числа собственников квартиры.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования и просил признать действительным договор на передачу квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, включении данной квартиры в наследственную массу после смерти Самсонова М.А., признать за истцом право собственности на обязательную долю в квартире в порядке наследования и исключить из числа собственников на квартиру Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района.
В судебное заседание истец Самсонов В.М. не явился, представитель истца – адвокат Торгашова-Цыганова О.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила, что истец Самсонов В.М. является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района М.О. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому в его собственность перешла квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности ФИО3 не успел в связи со смертью. Поскольку отец истца при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключенный им договор от ДД.ММ.ГГГГ надлежит признать действительным, включить указанную квартиру в наследственную массу. Все свое имущество отец истца ФИО3 завещал Туманову М.А., однако, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ истец имеет право на обязательную долю, которая составляет 1\6 всего наследства, поскольку наследниками к имуществу умершего кроме истца являются Туманов М.А. (по завещанию), Туманова Л.М. и Воротягина Р.М., которые также имеют право на обязательную долю, однако на наследство после смерти отца не претендуют. Истец просит суд признать действительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный14.05.2010г. между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО3, включить квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Самсоновым В.М. право собственности на 1\6 дол. Указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, исключить из числа собственников квартиры Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района М.О.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района М.О. по доверенности Гасанова Т.М. исковые требования полностью признала и пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района М.О. и ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность бесплатно ( в порядке приватизации), т.е. ФИО3 при жизни изъявил свое желание на приватизацию квартиры и реализовал его, однако, не успел зарегистрировать свое право. Требование о признании указанного договора действительным и исключении Администрации Сергиево-Посадского района М.О. из числа собственников квартиры признают, вопрос об удовлетворении остальных требований истца оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика- Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области- будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Туманов М.А. в суд не явился, представители третьего лица по доверенности Туманов А.И. и адвокат Вагина Е.А. не возражали против требования о признании договора на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность бесплатно ФИО3 и включении данной квартиры в наследственную массу не возражали, также не возражали против исключения из числа собственников квартиры Администрации Сергиево-Посадского муниципального района М.О., однако возражали против признания права истца Самсонова В.М. на обязательную долю в наследстве после смерти его отца ФИО3, т.к. истец не являлся нетрудоспособным и не находился на иждивении умершего, он работал, получал пенсию и заработную плату, однако никогда не ухаживал за ФИО3, не помогал ему, в связи с чем последний оставил завещание, которым распорядился своим имуществом в пользу Туманова М.А. Спорная квартира является однокомнатной и истцу не может быть выделена доля в ней, в связи с чем просит отказать в удовлетворении требования Самсонова В.М. о признании за ним права собственности на 1\6 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО3
Третье лицо Туманова Л.И. также не явилась в суд, представляющий её интересы по доверенности Туманов А.И. также исковые требования полагал подлежащими удовлетворению частично по изложенным выше основаниям.
Третьи лица Воротягина Р.М., нотариус Рухлецкая А.Н., представитель Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Нотариус Рухлецкая А.Н. и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования Самсонова В.М. подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> значится Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области (л.д.14, 17).
Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ РФ от 12.01.1995г. № 5-ФЗ «О ветеранах», Указом Президента РФ от 07.05.2008г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.», Законом М.О. от 26.07.2006г. № 125\2006г.-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов», а также п.2 Решения Сергиево-Посадского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>. в доме-новостройке <адрес> по договору социального найма (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского района заключила с ФИО3 договор социального найма № жилого помещения- <адрес> <адрес> (л.д.7-13).
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> г. Сергиев Посад зарегистрирован был ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО3 собственником муниципального жилищного фонда- Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района была передана в собственность однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> расположенная на 2 этаже по адресу: <адрес> безвозмездно в порядке приватизации (л.д.16).
В соответствии с заявлением консультанта отдела Инветстиционной политики и реализации программ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района М.О. Самусенко И.А. от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной регистрационной службы по М, отделу по Сергиево-Посадскому району Муниицпальное образование «Сергиево-Посадский муниципальный район М.О.» просит зарегистрировать переход права собственности на <адрес> к ФИО3 (л.д.18).
Однако, зарегистрировать право собственности на <адрес> ФИО3 зарегистрировать не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследниками к имуществу последнего, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются: на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Сергиева Посада Сергиево-Посадского нотариального округа М.О. Киселевым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №- ФИО7; имеющими право на обязательную долю в наследстве сын Самсонов В.М., дочь Воротягина Р.М., дочь Туманова Л.М.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 ФЗ РФ).
При этом в соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993г. « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд полагает исковые требования Самсонова В.М. о признании действительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО3, и включении квартиры по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Истец Самсонов В.М. является сыном умершего ФИО3
Самсонов В.М., 1948г. рождения, на момент смерти отца ФИО3, являлся пенсионером по старости, что подтверждается пенсионным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, достигшим 62 лет, в связи с чем он может быть признан нетрудоспособным сыном наследодателя ФИО3 по смыслу ст. 1149 ГК РФ, и имеющим право на обязательную долю, которая исходя из числа иных лиц, подлежащим призванию к наследованию в соответствии со ст.ст. 1148, 1149 ГК РФ составляет 1\6 долю наследства.
Суд не может признать убедительными доводы третьего лица об отсутствии у Самсонова В.М. права на обязательную долю, поскольку последний, находясь на пенсии, работал и получал постоянный доход, а также в связи с тем, что он не ухаживал за своим отцом, не содержал его, поскольку суду не представлено доказательств первого обстоятельства, а второе- не имеет правового значения для разрешения данного спора.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца Самсонова В.М. о признании за ним права собственности на обязательную долю в наследстве, открывшимся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1\6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Принимая во внимание вышеизложенное, суд также полагает подлежащим удовлетворению требование об исключении из числа собственников <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1112, 1148, 1149 ГК РФ, ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самсонова ВМ к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора действительным, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону, исключении из числа собственников удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО3, о передаче в собственность ФИО3 квартиры общей площадью <данные изъяты>., из них жилой- <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Включить квартиру общей площадью <данные изъяты>., из них жилой- <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Самсоновым ВМ право собственности на 1\6 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> из них жилой- <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, как на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Исключить из числа собственников на квартиру, расположенную по <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Ю.Е. Сазонова
Мотивированное решение суда составлено 09.03.2011г.
Федеральный судья Ю.Е. Сазонова