Дело № 2-1004/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судью Мариуца О.Г., адвоката Смирнова Д.В., при секретаре Анохиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКЭУ «194 КЭЧ района» к ФИО8 о расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате,
установил:
03.11.2009 года по договору найма служебного помещения № Карабанову А.Р. как военнослужащему в/ч 23226 была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
ФГКЭУ «194 КЭЧ района» обратилось в суд с иском к Карабанову А.Р. о расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате.
В судебном заседании представитель ФГКЭУ «194 КЭЧ района» по доверенности Глушков В.Г., уточнив исковые требования, пояснил, что 03.11.2009 года по договору найма служебного помещения № Карабанову А.Р. как военнослужащему в/ч 23226 была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Указанная жилплощадь относится к государственному жилищному фонду, является собственностью Министерства обороны РФ, находится на балансе ФГКЭУ «194 КЭЧ района», за которой закреплено право оперативного управления. Указал, что в связи с организационно-штатным мероприятиями ответчик был направлен в распоряжение командующего войсками Московского военного округа с прохождением военной службы в г.Москве в в/ч №61899. Пояснил, что 29.04.2010 года Карабанов А.Р. подал рапорт об увольнении из Вооруженных сил РФ досрочно, несмотря на то, что контракт о прохождении военной службы был заключен на 5 лет по 14.08.2013 года. Приказом Командующего войсками Московского военного округа №160 от 29.06.2010 года Карабанов А.Р. был досрочно уволен с военной службы в запас, без права на обеспечение жилым помещением от Министерства обороны РФ, с направлением на воинский учет в отдел военного комиссариата Тамбовской области по г.Тамбов. Указал, что в декабре 2010 года Карабанов А.Р. был исключен из списков части, при этом ответчик состоял на службе с 01.08.2003 года, то есть мене 10 лет, что не дает ему право на обеспечение жильем от Министерства обороны РФ. Указал, что с момента предоставления служебного помещения Карабанов А.Р. не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, задолженность с 01.11.2009 года по 05.09.2010 составляет <данные изъяты>. Просил расторгнуть договор найма жилого помещения № от 03.11.2009 года по адресу: <адрес>, снять Карабанова А.Р. с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Карабанова А.Р. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик Карабанов А.Р. в судебное заседание не явился, по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, место пребывания ответчика суду не известно, что подтвержадется отметкой домоуправления в/ч 23226 на судебной повестке(л.д.52). Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Смирнов Д.В., который в судебном заседании против исковых требований возражал.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по МО в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет (л.д.43).
Представитель третьего лица ФГУ в/ч 23226 Министерства обороны РФ по доверенности Глушков В.Г. в судебном заседании считал исковые требования ФГКЭУ «194 КЭЧ района» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статьей 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, 03.11.2009 года по договору найма служебного жилого помещения № Карабанову А.Р. как военнослужащему в/ч 23226 была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Пунктами 2 и 5 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы, договор заключен на время службы. Пунктом 4 ст. 16 указанного договора предусмотрено, что договор прекращается в связи с истечением срока службы(л.д.12-13).
Справкой начальника ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Минобороны России №500 от 04.08.2010 года подтверждается, что в/ч 23226 находится на довольствии ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Минобороны России, недвижимое имущество расположенное на территории в/ч 23226 по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Минобороны России на основании Распоряжения ФАУФИ от 12.07.2005 года № (л.д.17, 27-29).
Согласно выписки из домовой книги № от 24.08.2010 года нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Карабанов А.Р. (л.д.6).
Согласно выписки из приказа командира в/ч 23226 №25 от 24.02.2010 года с 24.02.2010 года Карабанов А.Р. исключен из списков части и убыл для дальнейшего прохождения службы в в/ч 61899 г.Москвы. (л.д.14). Приказом командира в/ч 61899 от 03.08.2010года Карабанов А.Р. уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями и исключен из списков личного состава(л.д.53).
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 05.09.2010 года Карабанов А.Р. в соответствии с договором найма жилого помещения № от 03.11.2009 года сдал служебную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, освободил ее от личных вещей и передал ее ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Минобороны России по акту(л.д.33).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ильина Л.И., Уткин А.П. пояснили, что ответчик проживал по адресу: <адрес> до августа 2010 года, после уволился с военной службы, добровольно освободив жилое помещение, подписав в их присутствии акт, оплату коммунальных услуг он не производил, вещей ответчика в данной квартире не имеется.
Из представленной суду справки в/ч 23266 усматривается, что за Карабановым А.Р. числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> за период с 01.01.2009 года по 31.08.2010 года(л.д.34).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на время прохождения службы, с 03.08.2010года Карабанов А.Р. уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями и исключен из списков личного состава, имеются предусмотренные ст.ст.101,104 ЖК РФ основания для расторжения с Карабановым А.Р. договора найма служебного жилого помещения в связи с увольнением ответчика со службы и добровольным освобождением жилого помещения.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования ФГКЭУ «194 КЭЧ района» к Карабанову А.Р. о расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд пришёл к такому выводу, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании образовавшейся у Карабанова А.Р. задолженности по квартплате в размере <данные изъяты> за период с 01.01.2009 года по 31.08.2010 года(л.д.34).
Представитель истца ФГКЭУ «194 КЭЧ района» по доверенности Глушков В.Г. просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Суд, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>. за рассмотрение требований о взыскании квартплаты.
Руководствуясь ст. 68, 83, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФГКЭУ «194 КЭЧ района» удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 03.11.2009 года между ФГКЭУ «194 КЭЧ района» и Карабановым А.Р.
Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО9 в пользу ФГКЭУ «194 КЭЧ района» задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> и госпошлину в сумме <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО9 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья О.Г. Мариуца
Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 апреля 2011 года
Федеральный судья О.Г.Мариуца