Дело № 2-1392/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Сергиев Посад, М.О.
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,
при секретаре М.Н. Черновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Р.А. к ФГ КЭУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Р.А. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
Указанная квартира находится в открытом военном городке <адрес> и находится на праве оперативного управления в ГУ «<данные изъяты>».
Иванов Р.А. обратился в суд с иском к ФГ КЭУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истец Иванов Р.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> Военный городок <адрес> является открытым и дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГ КЭУ «<данные изъяты>» с заявлением о предоставлении указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.
Ответчик отказал в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии с Законом РФ от 04.07.91г. № 1541-I « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда, городков, исключенных из перечня закрытых военных городков не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда. Указал, что с отказом в приватизации не согласен, поскольку он занимает квартиру по договору социального найма, ранее участие в приватизации жилого помещения не принимал, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
Представитель ответчика ФГ КЭУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверял. В заявление указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> служебной не является (л.д. 17).
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Иванова Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из пояснений истца и материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности, балансодержателем данного дома является ФГ КЭУ «<данные изъяты>».
Из письма от ДД.ММ.ГГГГ начальника ФГ КЭУ «<данные изъяты>» усматривается, что согласно распоряжения правительства РФ № 1330-р от 15.09.09г. военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков. Квартира № в № по адресу: <адрес> не служебная. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.91г. № 1541-I « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда, городков, исключенных из перечня закрытых военных городков не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда (л.д.7).
Вместе с тем суд полагает, что ФГ КЭУ «<данные изъяты>», имеющее жилой фонд <адрес> в частности, <адрес>, на праве оперативного управления, имеет право на передачу квартиры истцу в собственность.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (л.д.8); выписка из домовой книги (л.д.10), копия лицевого счета ( л.д.9), из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.
Судом установлено, что ранее Иванов Р.А. участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал (л.д. 21-23).
Учитывая вышеизложенное, оснований для отказа Иванову Р.А. в приватизации занимаемой им квартиры на условиях социального найма, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Р.А. к ФГ КЭУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ивановым Р.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Федеральный судья Л.В. Сергеева
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2011года
Федеральный судья Л.В. Сергеева