Дело № 2-1952/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Купалевой К.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесяна Ю.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Оганесян А.Ю., к ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Оганесян Ю.С. обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – Оганесян А.Ю., 1998 года рождения, с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Яблоков В.Б. заявленные истцом требования поддержал и пояснил, что указанное выше жилое помещение было предоставлено Оганесяну Ю.С. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из 4 человек, включая истца, его жену – Оганесян Л.Г., дочерей Оганесян А.Ю., 1993 года рождения и Оганесян А.Ю., 1998 года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ Оганесян Ю.С., Оганесян Л.Г., Оганесян А.Ю., 1998 года рождения зарегистрированы по названному выше адресу. Желая реализовать предоставленное ему законом право на бесплатную приватизацию жилья, Оганесян Ю.С. обратился в ФГУ «Мытищинская КЭЧ района», предоставив необходимые для заключения договора документы. Однако, в приватизации ему было отказано по причине отсутствия на дату обращения истца государственной регистрации права оперативного управления спорным жилым помещением за ФГУ«Мытищинская КЭЧ района». Полагает, что уклонение ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» от заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации является незаконным и нарушает права Оганесяна Ю.С. и его несовершеннолетней дочери – Оганесян А.Ю. 1998 года рождения. Считает, что истец со своей стороны совершил все необходимые юридически значимые действия и представил все установленные законом документы для заключения договора о передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просит суд признать за Оганесяном Ю.С. и его несовершеннолетней дочерью – Оганесян А.Ю. 1998 года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях.
Представитель ответчика – ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом повесткой (л.д. 21), сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, в связи с чем на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства и третье лицо Оганесян Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом повесткой, сведений о причинах неявки в суд не представили. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Оганесяну Ю.С. и членам его семьи: жене Оганесян Л.Г., дочерям Оганесян А.Ю. 1993 года рождения и Оганесян А.Ю. 1998 года рождения в соответствии с договором социального найма жилого помещения № (л.д. 6) было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, общей площадью 75,5 кв. м. по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение было передано истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, с момента подписания которого ответственность за сохранность квартиры, бремя ее содержания, оплата коммунальных услуг и риск случайной гибели или порчи перешли к Оганесяну Ю.С. (л.д. 7).
Истец, намереваясь воспользоваться правом на приватизацию в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Оганесян А.Ю. 1998 года рождения, обратился в ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» для заключения договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако, ему в заключении данного договора ему было отказано по причине отсутствия на дату обращения истца документов о правах ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» на спорное жилое помещение (л.д. 5).
Из представленных суду документов следует, что Приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество (квартиры), включая двухкомнатную <адрес> площадью 75,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно представленной выписке из домовой книги (л.д. 8) в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Оганесян Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганесян Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганесян А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с копией финансово-лицевого счета №, выданной ООО«Управляющая компания Виктория-5», задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых нанимателю Оганесяну Ю.С. и членам его семьи, проживающим совместно с ним, отсутствует.
Третье лицо Оганесян Л.Г., проживающая и зарегистрированная в спорном жилом помещении согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) использовать право приватизации отказалась, о чем в дело представлена копия согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7 (л.д. 23). Этим же согласием Оганесян Л.Г. против приватизации жилой площади совместно Оганесяном Ю.С. и Оганесян А.Ю. не возражает. О последствиях отказа от права на приватизацию была извещена.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что истец и члены его семьи занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, которое закреплено за ответчиком на праве оперативного управления. Отсутствие у ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» документов о государственной регистрации права оперативного управления недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не должно препятствовать реализации истцом права на приватизацию жилья как не предусмотренное в качестве такого основания законом.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 2, 6-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оганесяна Ю.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Оганесян А.Ю. к ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Оганесяном Ю.С. и Оганесян А.Ю. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья: подпись И.А. Белова
Решение принято в окончательной форме 03 мая 2011 года
Федеральный судья: подпись И.А. Белова