Дело № 2-1953/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Купалевой К.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Марсова В.В., Марсовой Л.И. к ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Марсов В.В., Марсова Л.И. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Яблоков В.Б. заявленные истцами требования поддержал и пояснил, что указанное выше жилое помещение было предоставлено Марсову В.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из 3 человек, в том числе, его жене Марсовой Л.И. и дочери Марсовой А.В.. С ДД.ММ.ГГГГ Марсов В.В., Марсова Л.И. зарегистрированы по названному выше адресу по месту жительства. Желая реализовать предоставленное ему законом право на бесплатную приватизацию жилья, Марсовы обратились в ФГУ «Мытищинская КЭЧ района», предоставив необходимые для заключения договора документы. Однако, в приватизации им было отказано по причине отсутствия на дату обращения государственной регистрации права оперативного управления спорным жилым помещением за ФГУ«Мытищинская КЭЧ района». Полагает, что уклонение ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» от заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации является незаконным и нарушает их права. Считает, что истцы со своей стороны совершили все необходимые юридически значимые действия и представили все установленные законом документы для заключения договора о передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просит суд признать за Марсовым В.В. и Марсовой Л.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях.
Представитель ответчика – ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом повесткой (л.д. 20), сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Марсова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом повесткой (л.д. 21), сведений о причинах неявки в суд не представила. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Марсову В.В. и членам его семьи: жене Марсовой Л.И., дочери Марсовой А.В. в соответствии с договором социального найма жилого помещения № (л.д. 12-13) было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 70,6кв.м. по адресу: <адрес>.
Истцы, намереваясь воспользоваться правом на приватизацию, обратились в ФГУ«Мытищинская КЭЧ района» для заключения договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако, им в заключении данного договора ему было отказано по причине отсутствия на дату обращения документов о правах ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» на спорное жилое помещение (л.д. 6).
Из представленных суду документов следует, что Приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество (квартиры), включая двухкомнатную <адрес> площадью 70,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно представленной выписке из домовой книги (л.д. 8) в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Марсов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марсова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с копией финансово-лицевого счета №, выданной ООО«Управляющая компания Виктория-5» (л.д. 9), задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых нанимателю Марсову В.В. и членам его семьи, проживающим совместно с ним, отсутствует.
Третье лицо Марсова А.В. совместно с истцами не проживает, по месту нахождения спорного жилого помещения не зарегистрирована, использовать право приватизации отказалась, о чем в дело представлена копия согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 (л.д. 5).
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, которое закреплено за ответчиком на праве оперативного управления. Отсутствие у ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» документов о государственной регистрации права оперативного управления недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не должно препятствовать реализации истцами права на приватизацию жилья как не предусмотренное в качестве такого основания законом.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 2, 6-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марсова В.В., Марсовой Л.И. к ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Марсовым В.В. и Марсовой Л.И. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья: подпись И.А. Белова
Решение принято в окончательной форме 03 мая 2011 года
Федеральный судья: подпись И.А. Белова