Дело №2-1321/11
Разрешить публикацию
ф/с Л.В. Сергеева
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Прониной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной В.Д. к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании незаконным созыва годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе правления товарищества
УСТАНОВИЛ:
Уткина В.Д. обратилась в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании незаконным созыва годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе правления товарищества.
В судебном заседании истец Уткина В.Д. исковое заявление поддержала и пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений ТСЖ «<данные изъяты>» в многоквартирном доме, проведенное в форме заочного голосования. Из протокола годового общего собрания усматривается, что указанное собрание проведено по инициативе правления ТСЖ «<данные изъяты>». Полагала, что в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ ( ст. 45 ч.4 ЖК РФ, ст. 148 ч.8 ЖК РФ) правление ТСЖ «<данные изъяты>» не наделено полномочиями по созыву годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем просила суд признать не законным инициативу правления ТСЖ «<данные изъяты>» о созыве годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> А. Дополнительно пояснила, что решения, принятые на годовом общем собрании собственников жилых помещений ТСЖ «<данные изъяты>» она обжаловать не намерена, поскольку сам по себе факт созыва общего годового собрания ТСЖ «<данные изъяты>» является незаконным. Дополнительно пояснила, что настоящий иск ею предъявлен в защиту своих интересов, поскольку на годовом общем собрании собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении договора управления многоквартирным домом, а также определен размер платы за оказание услуг по управлению домом. Полагала, что для восстановления ее нарушенных прав, причиненных незаконным созывом общего годового собрания ( предъявление иска в Арбитражный суд, где ответчиком являлась она, несении судебных расходов), необходимо признать первоначальный этап проведения общего годового собрания, а именно его созыв, незаконным. Пояснила, что других нарушений порядка проведения общего собрания ТСЖ «<данные изъяты> она не усматривает. Настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Князева С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был утвержден порядок проведения общего годового собрания собственников жилого помещения, согласно которого общее собрание созывается по инициативе нескольких собственников помещений в многоквартирном доме, правления ТСЖ или срок его проведения определяется предыдущим собранием. ДД.ММ.ГГГГ было проведено годовое общее собрание собственников жилого помещения, которое было проведено по инициативе правления ТСЖ «<данные изъяты> Порядок проведения собрания соответствует утвержденному порядку проведения общего собрания и требованиям ЖК РФ. В удовлетворении иска просила суд отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что Уткиной В.Д. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Уткина В.Д. членом ТСЖ <данные изъяты> не являлась ( л.д.43).
ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования было проведено годовое общее собрание собственников помещений в ТСЖ <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А ( л.д.40). Из текста протокола годового общего собрания усматривается, что оно проведено по инициативе правления ТСЖ <данные изъяты>
Полагая, что в соответствии с п.4 ст. 45 ЖК РФ только собственникам жилого помещения принадлежит право инициировать созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец Уткина В.Д. обратилась в суд с требованием о признании незаконным инициативы правления ТСЖ <данные изъяты> о созыве годового общего собрания собственников помещений.
Суд находит доводы истца необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.12.1 устава ТСЖ <данные изъяты> органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. ( л.д.49 оборот).
В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Устава в компетенцию правления товарищества входит созыв и организация проведения общего собрания.
Согласно порядка проведения общего собрания собственников помещений ТСЖ <данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, утвержденного решением общего собрания собственником помещений ТСЖ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание созывается по инициативе нескольких собственников помещений в многоквартирном доме, правления ТСЖ или срок его проведения определяется предыдущим собранием ( п.3).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований у Правления ТСЖ <данные изъяты> для созыва и проведения годового общего собрания собственников помещений в ТСЖ <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным инициативы правления ТСЖ <данные изъяты> о созыве годового общего собрания собственников помещений.
Других требований истцом не заявлено.
Руководствуясь ст. 45 ч.1 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Уткина В.Д. к ТСЖ <данные изъяты> о признании незаконным созыва годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе правления товарищества оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Федеральный судья Л.В.Сергеева
Решение в окончательном виде изготовлено 17 мая 2011 года
Федеральный судья Л.В.Сергеева